---
title: "Податки у 2026 році: нові правила «податку на розкіш», пільги та штрафи для власників авто та нерухомості"
description: "Податки у 2026 році: що змінилося для власників авто та нерухомості? 🚗🏠 Розбираємо нові правила «податку на розкіш», пільги для постраждалих від бойових дій та строки оплати. Дізнайтеся, як перевірити нарахування та уникнути штрафів! 📉💸"
date: 2026-07-17T06:20:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/podatky-2026-pravyla-podatek-na-rozkish-avto-i-nerukhomist-uk
tags: [ukraine, taxes, property, cars, rbc-ukraine]
publisher: "XAB.info"
---

# Податки у 2026 році: нові правила «податку на розкіш», пільги та штрафи для власників авто та нерухомості

![Шокована жінка-водій у дорожньому автомобілі реагує на новини про новий податок на розкіш у 2026 році](https://xab.info/media/2026/07/17/nalogi-2026-pravila-nalog-na-rosskosh-avto-i-nedvizhimost/nalogi-2026-pravila-nalog-na-rosskosh-avto-i-nedvizhimost-1.webp)

Володіння нерухомістю або сучасним автомобілем — це не лише комфорт, а й фінансові зобов'язання перед державою. З настанням 2026 року питання сплати податків на майно та транспорт стають актуальними для тисяч власників. Нюанси розрахунку, від площі квартири до року випуску авто, часто викликають плутанину. РБК-Україна спільно з Державною податковою службою розібралися, кому, за що і скільки доведеться платити в новому році.

### Як формується податок на нерухомість

Кожного року власники житлової та нежитлової нерухомості отримують податкові повідомлення, які часто викликають запитання: чому сума саме така і що робити, якщо дані здаються помилковими. У ДПС пояснили механізм нарахувань.

Податок платять усі власники житлової та нежитлової нерухомості — як фізичні, так і юридичні особи. Суму розраховує податкова служба самостійно, направляючи повідомлення-рішення з реквізитами до 1 липня року, наступного за звітним.

Існують важливі обмеження для отримання пільг:

- Пільга не діє, якщо об'єкти здаються в оренду або використовуються для бізнесу.

- Пільга не застосовується, якщо площа перевищує встановлені ліміти: 300 кв. м для квартир та 600 кв. м для будинків.

Окремо варто згадати «податок на розкіш». Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м або будинку — понад 500 кв. м, сума податку збільшується на 25 000 грн за кожен такий об'єкт.

### Правила транспортного податку та «податку на розкіш» для авто

Транспортний податок у 2026 році має суворі критерії. Він нараховується лише на легкові автомобілі, яким не більше 5 років, і чиї середньоринкова вартість перевищує 375 мінімальних зарплат. Перелік автомобілів, що підлягають оподаткуванню, щороку публікується на офіційному сайті Міністерства економіки.

Важливо розуміти, що технічний стан автомобіля не впливає на обов'язок сплати. Пошкодження в ДТП або несправність не звільняють від податку. Оплата припиняється лише у тому випадку, якщо автомобіль був офіційно знищений та знятий з обліку.

Виняток зроблено для випадків викрадення. Якщо автомобіль викрали, податок не сплачується з місяця, наступного за місяцем початку розслідування. Для цього необхідний відповідний документ від поліції.

### Пільги для постраждалих від бойових дій

Податок не нараховується за майно, розташоване на територіях активних бойових дій або в окупації. Однак для застосування пільг щодо пошкодженого майна ключовим є внесення даних до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.

Свідчення від ДСНС самі по собі не є достатньою підставою — відомості мають бути офіційно внесені до реєстру.

### Що робити при помилках у повідомленні

Якщо ви отримали повідомлення з помилковою сумою, ви маєте право звернутися до податкової за своїм податковим адресом для звірки даних. Це можна зробити особисто, поштою або через електронний кабінет.

Якщо розбіжності підтвердяться, податкова служба надішле нове повідомлення, а старе вважатиметься скасованим. Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення-рішення.

У разі, якщо податкова не направила повідомлення до 1 липня, власник звільняється від штрафів за несвоєчасну сплату.