---
title: "Порожня квартира — не привід для нульової квитанції: за що доведеться платити, а що можна відключити"
description: "Порожня квартира не звільняє від оплати опалення та утримання будинку, але частину послуг можна відключити. Юрист пояснила, як законно «заморозити» рахунки за воду та світло, якщо ви надовго поїхали. 🏠💸"
date: 2026-07-09T04:16:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/porozhnya-kvartyra-oplata-komunalnykh-posluh-yak-zamorozyty-rakhunky-uk
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Порожня квартира — не привід для нульової квитанції: за що доведеться платити, а що можна відключити

![Смартфон з додатком для оплати комунальних послуг лежить на стопці паперових квитанцій, ілюструючи проблему платежів за порожню квартиру](https://xab.info/media/2026/07/09/pustaya-kvartira-oplata-kommunalnykh-uslug-kak-zamorozit-scheta/pustaya-kvartira-oplata-kommunalnykh-uslug-kak-zamorozit-scheta-1.webp)

Багато власників нерухомості помилково вважають, що якщо в квартирі ніхто не живе, то й платити за комунальні послуги не потрібно. Однак українське законодавство не передбачає повної скасування витрат на утримання майна, навіть якщо воно пустує місяцями.

Юридична реальність така: наявність власності зобов'язує власника нести відповідальність за її утримання. Про це в коментарі РБК-Україна розповіла адвокат адвокатського бюро «Івана Хомича» Олена Воронкова. За її словами, повністю уникнути витрат не вдасться, оскільки деякі послуги є обов'язковими для підтримки будинку в робочому стані.

### За що платити доведеться в будь-якому разі

Навіть якщо ви надовго покинули житло, рахунки за певні послуги продовжать приходити. Юристка підкреслює, що власник зобов'язаний оплачувати:

    - Опалення;

    - Послуги з утримання прибудинкової території.

Ці витрати пов'язані з функціонуванням спільного майна будинку і не залежать від фактичного перебування мешканців у конкретній квартирі.

### Як «заморозити» решту платежів

Хоча від деяких витрат не втекти, частину комунальних послуг можна тимчасово призупинити. Для цього необхідно звернутися до обслуговуючої компанії з відповідною заявою. Ключовою умовою є надання доказів того, що в квартирі дійсно ніхто не проживає.

При дотриманні цих процедур нарахування за наступні послуги можуть бути зупинені на час вашої відсутності:

    - Холодне та гаряче водопостачання;

    - Каналізація;

    - Газопостачання;

    - Електропостачання (якщо немає лічильника або показання не передаються).

### Особливий випадок: наявність лічильників

Ситуація спрощується для тих, хто встановив прилади обліку. Олена Воронкова додала, що якщо в будинку стоять лічильники, писати додаткові заяви про відключення послуг не обов'язково. У цьому випадку достатньо просто регулярно передавати постачальникам актуальні показники, які в період відсутності мешканців залишатимуться незмінними. Це автоматично виключить нарахування плати за спожиті ресурси.