---
title: "Продаж Gulliver: як державні банки реалізують актив вартістю 207 мільйонів доларів"
description: "Державні банки Ощадбанк та Укрексімбанк офіційно вирішили продати київський комплекс Gulliver. 🏢 Актив вартістю 207 мільйонів доларів буде виставлено на торги в системі Prozorro у вересні 2026 року. Продаж став наслідком конфлікту з позичальником, який припинив виплати за кредитом. 💸"
date: 2026-07-31T16:02:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/prodazh-gulliver-v-kievi-207-milioniv-dolariv-uk
tags: [gulliver, oschadbank, ukreximbank, kyiv, real-estate]
publisher: "XAB.info"
---

# Продаж Gulliver: як державні банки реалізують актив вартістю 207 мільйонів доларів

![Логотип Gulliver на даху будівлі — символ мережі супермаркетів, актив якої продається держбанками за 207 млн доларів](https://xab.info/media/2026/07/31/prodazha-gulliver-v-kieve-207-millionov-dollarov/prodazha-gulliver-v-kieve-207-millionov-dollarov-1.webp)

Один із найвідоміших символів київської архітектури та найбільший бізнес-центр столиці — Gulliver — готується до зміни власника. Наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку на засіданні 31 липня офіційно затвердили рішення про продаж комплексу. Ця подія стане фінальною крапкою в довгій історії кредитування та подальшого стягнення активу.

### Історія конфлікту та перехід прав власності

Доля будівлі Gulliver тісно переплетена з діяльністю банківського сектору України. Ще у 2006 році консорціум державних банків розпочав кредитування будівництва цього масштабного об'єкта. Будівля була офіційно введена в експлуатацію у 2014 році, ставши важливим елементом інфраструктури міста.

Однак фінансова стабільність проекту була порушена у 2024 році. З червня позичальник, компанія ТОВ «Три О», почав скорочувати платежі за кредитом, а згодом і зовсім припинив обслуговування боргу. Це змусило банки вжити жорстких заходів: у березні 2025 року була ініційована процедура звернення стягнення на предмет іпотеки.

Результатом цих дій стало зміна прав власності. 26 липня 2025 року право володіння комплексом перейшло до банківського консорціуму. На даний момент структура володіння виглядає наступним чином:

- 80% активу належить Ощадбанку;

- 20% активу контролює Укрексімбанк.

### Умови продажу та перспективи

Державні банки планують провести продаж активу прозоро та відкрито. Лот буде опубліковано на початку вересня 2026 року в електронній системі «Прозорро.Продажі». Стартова ціна комплексу встановлена на рівні 207 мільйонів доларів.

Експерти та представники банків підкреслюють привабливість об'єкта для потенційних інвесторів. Gulliver розташований у центрі Києва та займає загальну площу понад 157 тисяч квадратних метрів. Функціонально об'єкт поєднує в собі можливості торгово-розважального центру та сучасного бізнес-центру.

Висока прохідність є ключовим фактором вартості. За даними Ощадбанку, щодня комплекс відвідують або проходять повз нього понад 150 тисяч людей. Це робить Gulliver одним із найживіших місць у столиці.

### Проблеми експлуатації

Попри активне планування продажу, експлуатація об'єкта в останні місячі стикалася з серйозними труднощами. Наприкінці жовтня 2025 року стало відомо про призупинення роботи комплексу. Причиною зупинки стали дії попередніх власників, які заважали нормальній експлуатації приміщення. Цей інцидент лише підкреслює актуальність питання пошуку нового відповідального власника, здатного повернути об'єкт до повноцінної роботи.