---
title: "Ринок оренди кімнат в Україні: різкий стрибок попиту на півдні та рекордні ціни на заході"
description: "🏠 Ринок оренди кімнат в Україні змінився: у Запорізькій області попит виріс у 4,4 рази, а в Херсонській впав у 6. 📉 Найдорожчі кімнати — у Закарпатті (6000 грн), найдешевші — у Херсоні (1500 грн). У прифронтових зонах попит зростає через переміщення людей, але ціни залишаються доступними. 📊"
date: 2026-06-25T04:38:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/rynok-arendy-kimnat-v-ukraini-rost-spros-a-na-yuzhi-i-tsena-na-zapadi-uk
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Ринок оренди кімнат в Україні: різкий стрибок попиту на півдні та рекордні ціни на заході

![Агент нерухомості показує квартиру молодій парі — ілюстрація до статті про зростання попиту на оренду кімнат в Україні](https://xab.info/media/2026/06/25/rynok-arendy-komnat-v-ukraine-rost-spros-a-na-yuge-i-tsena-na-zapade/rynok-arendy-komnat-v-ukraine-rost-spros-a-na-yuge-i-tsena-na-zapade-1.webp)

Ринок нерухомості України демонструє значну трансформацію в сегменті довгострокової оренди кімнат. За даними дослідження OLX Недвижимість, опублікованого РБК-Україна, за рік спостерігається нерівномірний розподіл інтересу орендарів по регіонах. Якщо в одних областях попит злетів у рази, то в інших — суттєво впав.

### Лідери зростання: Запорізька область та прифронтові регіони

Абсолютним лідером зростання інтересу до оренди кімнат стала Запорізька область. Порівняно з аналогічним періодом минулого року, кількість відгуків на одне оголошення тут збільшилася в 4,4 рази. Аналітики пов'язують цей різкий стрибок із потребою у тимчасовому житлі, викликаною переміщенням населення, перебуванням військових та загальною ситуацією в прифронтових регіонах.

Подібна динаміка спостерігається й в інших областях, де попит також показав значний приріст:

    - Черкаська область: +38%

    - Хмельницька область: +28%

    - Чернівецька область: +26%

    - Полтавська область: +24%

    - Дніпропетровська область: +20%

    - Івано-Франківська область: +17%

    - Львівська область: +14%

    - Кіровоградська область: +9%

У той же час у Херсонській області зафіксовано найбільше падіння активності: кількість відгуків на оголошення скоротилася в шість разів порівняно з травнем 2025 року.

### Географія цін: від рекордних 6 тисяч гривень до доступних 1,5 тисячі

Попри зростання попиту в східних та південних регіонах, найдорожчими для орендарів залишаються західні області. Закарпатська область лідирує за вартістю: медіанна ціна оренди кімнати у травні 2026 року досягла 6 тисяч гривень на місяць, що на 20% вище показника минулого року. Зростання цін на заході зумовлене стабільним попитом та відносно безпечними умовами проживання.

У той же час у низці областей сформувався середній ціновий сегмент. Медіанна вартість оренди кімнати у Київській, Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській та Івано-Франківській областях склала 4 тисячі гривень.

Більш доступним житло виявилося в Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях, де середня ціна становить 3,5 тисячі гривень.

Цікавим фактом є ситуація в Запорізькій та Харківській областях. Попри вибухонебезпечний ріст попиту (особливо в Запоріжжі), оренда тут залишається однією з найдоступніших — близько 3 тисяч гривень на місяць. Найдешевшими кімнати залишаються в Херсонській області, де медіанна ціна становить всього 1,5 тисячі гривень на місяць.

### Загальний контекст ринку

Дослідження охоплює ринок довгострокової оренди кімнат у всіх областях України і базується на даних за травень 2026 року у порівнянні з травнем 2025 року. Раніше РБК-Україна повідомляло, що загальний попит на оренду житла в країні зростає, особливо в прифронтових містах, таких як Запоріжжя, Харків та Суми. У той же час у Києві та Одесі інтерес до оренди знизився, а Львів демонструє стабільне зростання.