---
title: "Ринок оренди будинків у Києві: де ціни злетіли майже вдвічі, а де впали"
description: "🏡 Оренда будинків у Києві та передмісті за рік подорожчала в середньому на 16%, але в деяких районах — майже вдвічі! У Білогородці ріст склав 95%, у Гнідині — 75%. При цьому у Вишгороді та Ірпені ціни впали. Попит нерівномірний: в одних місцях — ажіотаж, в інших — спад. 📉📈 #нерухомість #оренда #Київ"
date: 2026-06-29T03:44:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/rynok-orendy-budynkiv-u-kyevi-de-tsiny-zletily-mayzhe-vdvichi-a-de-vpali
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Ринок оренди будинків у Києві: де ціни злетіли майже вдвічі, а де впали

![Рука тримає ключі від будинку — символ оренди нерухомості в Києві, де ціни на житло різко змінилися](https://xab.info/media/2026/06/29/arendy-domov-v-kieve-i-prirogode-ceny-vzleteli-ili-upali/arendy-domov-v-kieve-i-prirogode-ceny-vzleteli-ili-upali-1.webp)

Ринок оренди заміської нерухомості в Києві та його околицях протягом останнього року зазнав значних змін. Якщо в одних локаціях вартість оренди будинків зросла практично вдвічі, то в інших, навпаки, спостерігається зниження цін. Ці дані підтверджені дослідженням OLX Недвижність, опублікованим РБК-Україна.

### Зростання цін у столиці та передмісті

У самому Києві медіанна вартість оренди приватного будинку у травні 2026 року досягла позначки у 110 тисяч гривень на місяць. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року це становить зростання на 16%. Однак у передмісті ситуація виглядає ще більш контрастною.

Різкий стрибок цін зафіксовано в Білогородці, де оренда подорожчала на 95% — до 97 тисяч гривень на місяць. Значний ріст також відмічено в наступних населених пунктах:

- Гнідин: +75% (до 109 тисяч гривень);

- Гостомель: +69% (до 70 тисяч гривень);

- Чабани: +41% (до 70 тисяч гривень).

Найдорожчим місцем для оренди будинку залишається Козин, де медіанна ціна досягла 442 тисяч гривень на місяць.

### Локації зі зниженням цін

Не скрізь спостерігається тенденція до подорожчання. В низці населених пунктів вартість оренди за рік знизилася:

- Вишгород: -27%;

- Гореничі: -26%;

- Ірпінь та Романків: -23%;

- Бровари: -17%.

### Динаміка попиту

Попри зростання цін у деяких районах, загальний інтерес до оренди будинків у Києві дещо знизився: кількість відгуків на оголошення скоротилася на 17% у порівнянні з минулим роком. Зниження попиту також зафіксовано в Ходосівці, Вишенках, Гатному, Гнідині та Вишгороді.

У той же час в інших локаціях спостерігається ріст інтересу. Найбільший приріст попиту відмічено в:

- Нових Петрівцях (+75%);

- Чабанах (+53%);

- Хотянівці (+44%);

- Українці (+32%).

### Сезонність та фактори ринку

Аналітики відзначають, що з настанням літнього сезону українці дійсно активніше шукають будинки в оренду. Однак це не завжди призводить до автоматичного підвищення цін. У травні у порівнянні з квітнем попит зріс у Підгірцях, Гнідині, Романкові та Ходосівці, тоді як у Києві ціни залишилися стабільними, а кількість відгуків збільшилася лише на 2%.

За словами експертів OLX Недвижність, сучасний ринок оренди все менше залежить від сезонних коливань. Ключовими факторами, що впливають на вартість і попит, тепер є локація, характеристики житла та його загальна вартість.

### Загальна картина по Україні

Раніше РБК-Україна повідомляло, що найбільший ажіотаж на оренду житла спостерігається у прифронтових містах — зокрема, у Запоріжжі та Харкові. У той же час у Києві та Одесі інтерес до оренди знизився. Аналогічна тенденція простежується і в сегменті довгострокової оренди кімнат: попит зріс у прифронтових регіонах, особливо в Запорізькій та Харківській областях, тоді як у Херсонській області він різко впав.