Міністерство аграрної політики та продовольства України зафіксувало стабілізацію вартості оренди землі сільськогосподарського призначення. За словами міністра Тараса Висоцького, озвученими на брифінгу, через експортні обмеження ціни перестали зростати з липня поточного року, проте падіння ринку не спостерігається.

Динаміка ринку оренди землі та паїв

До настання липня на ринку спостерігався дворічний безперервний тренд на підвищення вартості оренди сільськогосподарських ділянок. Цей підйом почався ще в липні 2024 року, але на тлі поточних логістичних і зовнішньоторговельних викликів динаміка повністю зупинилася. При цьому міністр підкреслив, що зниження цін або масових відмов від виплат з боку орендарів не фіксується. Учасники ринку усвідомлюють ключову цінність земельного ресурсу, тому власники паїв продовжують отримувати належні кошти.

Вплив логістичних проблем та експорту

Ситуація з ціноутворенням безпосередньо пов'язана з логістичними труднощами в аграрному секторі. У середині липня експорт української продукції через порти Великої Одеси фактично зупинився через частіші удари по портовій інфраструктурі. Аграрним компаніям довелося терміново переорієнтувати постачання на західний кордон, Дунай і автомобільний транспорт, що суттєво збільшило витрати. У відповідь на це у серпні уряд ухвалив пакет екстреної підтримки, скоринувавши мінімальні експортні ціни під нові маршрути.

Прогнози на найближчу перспективу та виплати

Згідно з оцінками профіль стабільності відомства, зафіксовані стабільні ціни збережуться до кінця 2026 року. Більшість розрахунків за використання паїв традиційно припадає на четвертий квартал, і поточний рік буде повністю закритий відповідно до раніше укладених договорів. Більш віддалені перспективи на 2027 рік залежатимуть від стабілізації ситуації навколо експорту. Наприкінці вересня в Мінагрополітики зазначали надії на досягнення домовленостей про безпеку в Чорному морі, проте російська сторона відхилила відповідні пропозиції.

Значення стабільності земельного ринку

Збереження стабільних цін на оренду землі в умовах експортних обмежень виступає важливим фактором стійкості всього агропромислового комплексу. Підтримання балансу між інтересами власників паїв та орендарями дозволяє уникнути соціальних потрясінь у сільській місцевості. Водночас подальший розвиток ситуації залежить від ефективності альтернативних логістичних шляхів та пошуку довгострокових рішень для розблокування чорноморських портів.