---
title: "Від 12 до 78 тисяч доларів: скільки коштують квартири в різних містах України"
description: "Медіанні ціни на однокімнатні квартири в Україні у 2026 році зросли повсюдно, крім Рівного та Херсона. Ужгород і Київ лідирують за вартістю житла."
date: 2026-09-25T09:58:01.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/skilki-koshtuyut-kvartiri-v-riznih-mistah-ukrayini-2026
tags: [real-estate, housing-prices, ukraine, economy, apartments]
publisher: "XAB.info"
---

# Від 12 до 78 тисяч доларів: скільки коштують квартири в різних містах України

## 🎯 Key Points

- Ужгород та Київ утримують статус найдорожчих міст для купівлі однокімнатного житла.
- Хмельницький показав максимальне річне зростання цін на квартири серед усіх регіонів.
- Херсон та Рівне стали єдиними центрами, де зафіксовано зниження вартості житла.

За останній рік медіанні ціни на однокімнатні квартири продемонстрували зростання практично у всіх обласних центрах України. Згідно з актуальними аналітичними даними ринку нерухомості станом на 2026 рік, найбільше дорожчання квадратних метрів зафіксовано в західних та центральних регіонах країни. При цьому ціновий діапазон залишається вкрай широким: від мінімальних 12 тисяч доларів у прифронтових зонах до понад 78 тисяч доларів у найбільш дорогих локаціях.

### Лідери зростання та найдорожчі міста

Найдорожчою покупка однокімнатного житла на сьогодні залишається в Ужгороді, де медіанна ціна досягла 78,3 тис. доларів. Традиційно високі показники демонструє і столиця: Київ займає третє місце у загальноукраїнському рейтингу з показником у 75 тис. доларів. Лідером за темпами річного приросту вартості став Хмельницький, де житло подорожчало одразу на 20% (до 44,7 тис. доларів). Суттєве збільшення цін також відзначено у Житомирі, Тернополі, Сумах та інших містах Західної й Центральної України.

### Суперечливі дані

Аналізуючи динаміку ринку, експерти відзначають суттєві регіональні диспропорції. У той час як більшість обласних центрів фіксують впевнене зростання цін на 4-13%, у Рівному та Херсоні аналітики фіксують зниження вартості однокімнатних квартир. Зокрема, Херсон показав найрізкіше падіння — на 14% за рік, опустившись до медіанної позначки у 12 тис. доларів. Розбіжності в експертних оцінках також стосуються впливу фактора безпеки: частина аналітиків пов'язують низькі ціни на сході та півдні виключно з близькістю до лінії фронту, тоді як інші експерти вказують на загальний спад купівельної спроможності та дефіцит ліквідних будівельних об'єктів у цих регіонах.

### Фактори ціноутворення та прифронтові регіони

У східних та південних областях України ситуація на ринку нерухомості суттєво відрізняється від західних регіонів. У таких містах, як Запоріжжя, мінімальне зростання цін склало всього 2%, а медіанна вартість зафіксована на рівні 16 тис. доларів. Головними тригерами цінової політики залишаються структура поточного попиту і пропозиції, а також рівень безпеки. Експерти прогнозують подальше утримання високого інтересу до західного регіону та первинного ринку готового житла в безпечних областях.

## 🔍 Fact-Check Verification

- [От 12 до 78 тысяч долларов: сколько стоят квартиры в разных городах (актуальная карта цен)](https://www.rbc.ua/ukr/news/vid-12-78-tisyach-dolariv-skilki-koshtuyut-1790329065.html) - Основной источник статистических данных по медианным ценам на квартиры в регионах Украины.
- [Цены на квартиры в украинских городах: семилетняя динамика](https://novosti.ua/society/tseny-na-odnokomnatnye-kvartiry-v-ukrainskih-gorodah-vyrosli-pochti-vtroe-za) - Подтверждено по источнику novosti.ua
- [Однокомнатные квартиры в Украине: где цены взлетели, а где - жилье стоит "копейки"](https://www.rbc.ua/ukr/news/odnokimnatni-kvartiri-ukrayini-de-tsini-zletili-1757075558.html) - Основной источник статистических данных по медианным ценам на квартиры в регионах Украины.
- [Сколько стоит жилье во Львове: как изменились цены на однокомнатные и многокомнатные квартиры](https://www.unian.net/economics/other/kvartiry-lvov-skolko-stoit-zhile-na-vtorichnom-rynke-novosti-lvova-13047849.html) - Подтверждено по источнику unian.net

## ❓ FAQ

### Q: Яке місто є найдорожчим для купівлі однокімнатної квартири?
**A:** Станом на 2026 рік лідером за вартістю є Ужгород, де медіанна ціна однокімнатної квартири становить 78,3 тис. доларів.

### Q: Де зафіксовано зниження цін на житло?
**A:** Зниження цін на однокімнатні квартири зафіксовано в Рівному та Херсоні, причому в Херсоні падіння склало 14% до 12 тис. доларів.