В Україні офіційно стартує пілотний проєкт, покликаний вирішити одну з найгостріших проблем останніх років — житловий питання для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). В рамках нової ініціативи місцеві громади отримають можливість викупати вільні приватні будинки та передавати їх переселенцям на умовах соціальної оренди.

Як повідомляє РБК-Україна зі посиланням на народну депутатку Олену Шуляк, на реалізацію цього масштабного проєкту в державному бюджеті на 2026 рік вже закладено 1 мільярд гривень. Зараз на місцях триває активна робота: громади аналізують свій житловий фонд та складають списки вільних будинків, які можуть бути придбані за рахунок державних коштів.

Жорсткий відбір: чому більшість громад не потрапила в пілот

Попри високий інтерес до програми, критерії участі в ній виявилися надзвичайно суворими. Для включення до проєкту населені пункти повинні мати розвинену інфраструктуру: наявність робочих місць, шкіл, дитячих садків, медичних закладів та налагоджене транспортне сполучення.

Саме високі вимоги стали причиною того, що більшість претендентів не змогла долучитися до ініціативи на початковому етапі. За словами Олени Шуляк, з 25 громад, які подали заявки, первинний відбір пройшли лише п'ять. Саме зараз у цих територіях розпочався активний пошук житлових об'єктів та формування списків сімей, які потребують підтримки.

Хто і на яких умовах отримає житло

Програма базується на принципах соціальної оренди. Ключові параметри викупу та заселення виглядають наступним чином:

  • Ліміт вартості: гранична ціна придбання одного приватного будинку не може перевищувати 500 тисяч гривень.
  • Умови проживання: нерухомість надається переселенцям безкоштовно. Сім'ї зобов'язані самостійно оплачувати лише спожиті комунальні послуги.
  • Пріоритетні категорії: насамперед житлом будуть забезпечувати літніх людей, осіб з інвалідністю, а також сім'ї з дітьми.
  • Статус власності: на першому етапі реалізації проєкту будинки залишаться на балансі органів місцевого самоврядування і не передаватимуться у приватну власність переселенцям.

Критичне навантаження на регіони

Запуск проєкту стає критично важливим для регіонів, які взяли на себе основний потік евакуйованих громадян. Зокрема, у Вінницькій та Хмельницькій областях фіксується значний приріст населення. В окремих громадах кількість ВПО становить 25–30% від загальної кількості жителів, через що місцева інфраструктура та мережа надання послуг у деяких місцях вже не справляються з навантаженням.

Додаткові заходи та майбутнє програми

На рівні парламенту активно обговорюються додаткові ініціативи, спрямовані на комплексне вирішення житлового питання. Серед ключових напрямків розглядається стратегія розвитку системи доступної оренди, масштабне розширення фондів соціального житла, а також легалізація тіньового ринку оренди через введення спеціального пільгового податкового навантаження для орендодавців.

Паралельно в Україні успішно працює інноваційний механізм бронювання фінансових коштів за допомогою спеціальних житлових ваучерів. На першому етапі пріоритетний доступ до фінансування отримали ветерани та особи, які отримали інвалідність внаслідок бойових дій. У подальшому влада планує масштабувати цей проєкт, розширивши дію ваучерної програми на інші категорії внутрішньо переміщених осіб.