В Україні набирають чинності масштабні зміни в державній програмі «єОселя». Уряд затвердив пакет заходів, спрямованих на суттєве покращення житлових умов ветеранів бойових дій та сімей загиблих захисників. Ключовою новелою стало зниження відсоткової ставки за іпотечними кредитами до символічних 3%.

Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на прем'єр-міністра Юлію Свириденко, нові правила почнуть діяти вже через місяць. Це рішення має зробити доступ до власного житла реальним для тих, хто віддав життя чи здоров'я заради захисту країни.

Механіка пільгової ставки: 3% на десять років

Суть нововведення полягає у прямій фінансовій підтримці держави. Протягом перших десяти років користування кредитом ветеранам та сім'ям загиблих діятиме пільгова ставка в розмірі 3%. Різницю між ринковою ставкою та пільговою повністю компенсуватиме бюджет.

Починаючи з 11-го року, умови кредитування будуть переглянуті, і ставка становитиме 6%. Такий підхід дозволяє позичальникам комфортно обслуговувати борг у перші роки життя в новому домі, коли витрати на облаштування зазвичай максимальні.

Спрощення умов та нові гарантії

Уряд не обмежився лише зниженням ставок. Були переглянуті й технічні параметри програми, щоб охопити більше сімей:

  • Новий підхід до складу сім'ї: Тепер при розрахунку квот та умов враховуватимуться діти віком до 21 року. Це дозволяє молодим сім'ям з дітьми-студентами розраховувати на більш просторе житло.
  • Гнучке поручительство: Банки отримали право враховувати поручителів, які не є родичами позичальника. Це знімає бар'єр для тих, у кого немає близьких, готових взяти на себе фінансові зобов'язання.
  • Імущественний поручитель: Впроваджується новий інструмент — особа, що надає своє житло чи майнові права як забезпечення. Відповідальність такого поручителя обмежена вартістю переданого майна, що знижує ризики для третіх осіб.

Цифровізація та прозорість

Для прискорення процесу схвалення кредитів та виключення бюрократичних затримок, «Укрфінжитло» отримає право запитувати дані про доходи та платоспроможність через державні реєстри. Це можливо лише за згодою позичальника, його сім'ї та поручителів. Такий крок дозволить банкам швидше оцінювати ризики та видавати рішення.

Подати заявку на участь в оновленій програмі можна через портал «Дія», що робить процес максимально доступним і прозорим.

Контекст підтримки захисників

Ці зміни доповнюють раніше прийняті заходи підтримки. Раніше мобілізовані військовослужбовці вже отримали право на іпотеку під 3% замість стандартних 7%, прирівнявши їхні умови до контрактників. Крім того, у 2026 році ветерани мають право на 75%-ну знижку на комунальні послуги, компенсацію оренди та грошову допомогу на покупку житла, особливо для осіб з інвалідністю внаслідок війни та сімей загиблих.