---
title: "Ціни на Лук'янівці впали: як удари по Києву змінили ринок нерухомості"
description: "Ринок нерухомості на Лук'янівці впав на 22% через часті атаки. Оренда трикімнатних квартир здешевіла майже на 30%, тоді як ціни в інших частинах Києва ростуть. 🏚️📉"
date: 2026-07-05T05:10:00.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/tsiny-na-lukyanivtsi-vpali-yak-udary-po-kyevu-zminyli-rynok-nerukhomosti
tags: []
publisher: "XAB.info"
---

# Ціни на Лук'янівці впали: як удари по Києву змінили ринок нерухомості

![Зруйнована будівля на Лук'янівці в Києві, що ілюструє падіння цін на нерухомість після ударів](https://xab.info/media/2026/07/05/tseny-na-lukyanovke-ruxnuli-iz-za-udarov-po-kievu/tseny-na-lukyanovke-ruxnuli-iz-za-udarov-po-kievu-1.webp)

Часті атаки на київський мікрорайон Лук'янівка суттєво вплинули на вартість житла в цьому районі. Статистика фіксує різке падіння цін, яке значно перевищує середні показники по всьому Шевченківському району.

### Різке падіння вартості житла

Експерти ринку нерухомості відзначають, що динаміка цін на Лук'янівці демонструє чіткий негативний тренд. За даними компанії ЛУН, вартість квадратного метра в доларах за рік впала на 22%. Для порівняння, загальне падіння цін по всьому Шевченківському району склало всього 15% для однокімнатних квартир і 8% для трикімнатних.

Ситуацію погіршує зниження попиту на оренду. Статистика показує, що вартість оренди трикімнатних квартир у цьому мікрорайоні впала на 29,1%. Це свідчить про те, що жителі та потенційні орендарі намагаються уникати зони підвищеного ризику.

### Загальний фон ринку Києва

Попри локальну кризу на Лук'янівці, в цілому Шевченківський район зберігає високий рівень вартості нерухомості. Більше того, на фоні подій у столиці спостерігається ріст цін на вторинному ринку в цілому. Однокімнатні квартири в Києві за останній рік подорожчали на 8%, досягнувши середньої вартості у 70 000 доларів.

Ринок оренди в столиці демонструє змішані результати: ціни на однокімнатні квартири знизилися на 3%, а на трикімнатні — на 11% за рік.

### Причини змін

Головною причиною різкого обвалу цін на Лук'янівці стали масштабні руйнування, отримані районом в ніч на 24 травня. Внаслідок масованого удару повністю згорів торговий центр «Квадрат» та Лук'янівський ринок. Зазнав пошкоджень житловий будинок, де обвалилася частина конструкції, а також вестибюль станції метро «Лук'янівська», який кілька годин не працював. Ці події безпосередньо вплинули на інвестиційну привабливість та вартість квадратного метра в мікрорайоні.