---
title: "Ціни на трикімнатні квартири в Україні: де житло подорожчало найбільше"
description: "У вересні 2026 року в Україні зросли ціни на трикімнатні квартири при зниженні кількості оголошень і попиту. Київ та Львів залишаються найдорожчими."
date: 2026-10-24T07:46:31.180Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/tsiny-na-trykimnatni-kvartyry-v-ukrayini-2026
tags: [real-estate, ukraine-housing, apartment-prices, olx-property, market-trends]
author: "Дар'я Фоміна"
publisher: "XAB.info"
---

# Ціни на трикімнатні квартири в Україні: де житло подорожчало найбільше

![Жінка тримає ключі від нової трикімнатної квартири на тлі сучасного багатоповерхового будинку](https://xab.info/media/2026/10/24/tseny-na-trekhkomnatnye-kvartiry-v-ukraine-2026/tseny-na-trekhkomnatnye-kvartiry-v-ukraine-2026-1.webp)

## Ключові тези

- Медіанна вартість трикімнатної квартири у Києві у вересні 2026 року становила 168 873 долари.
- У більшості регіонів України зафіксовано скорочення кількості оголошень та активності покупців.
- Найдужче за рік трикімнатні квартири подорожчали на Хмельниччині — на 22%.
- Найдешевшими регіонами за вартістю такого житла залишаються Херсонська, Запорізька та Сумська області.

У вересні 2026 року ринок трикімнатних квартир в Україні продемонстрував різноспрямовану динаміку. Незважаючи на скорочення загальної кількості оголошень про продаж та зниження активності потенційних покупців у більшості регіонів, медіанні ціни на таке житло продовжували зростати. За даними аналітиків платформи OLX Нерухомість, лідером за вартістю залишається Київ, де середня ціна трикімнатної квартири досягла 168 873 доларів.

### Динаміка пропозиції та активності покупців

У більшості областей України за рік зафіксовано зменшення кількості оголошень про продаж трикімнатного житла. Найрізкіше скорочення пропозиції відзначено на Вінниччині, де кількість таких лотів знизилася на 33%. У Херсонській та Хмельницькій областях показники впали на 32% та 30% відповідно. Також негативна динаміка зафіксована у Рівненській, Запорізькій, Тернопільській, Полтавській, Житомирській та Черкаській областях.

Паралельно знижувався і інтерес потенційних покупців, про що свідчить зменшення кількості відгуків на оголошення. Найбільше падіння активності зафіксовано на Сумщині, де показник скоротився на 52%. На Рівненщині інтерес впав на 46%, на Вінниччині — майже на 38%. У Києві активність покупців знизилася на 29%. Винятком стали окремі західні регіони, наприклад, Закарпаття, де кількість відгуків зросла на 53%.

### Регіональні лідери за вартістю житла

Найвищі ціни на трикімнатні квартири традиційно утримує столиця, де медіанна вартість у вересні 2026 року становила 168 873 долари. Серед областей лідирують Львівська із середнім показником 114 647 доларів, Закарпатська з 98 337 доларами та Чернівецька з 95 856 доларами. В Івано-Франковській та Тернопільській областях житло коштує близько 87 829 та 84 484 доларів відповідно.

Найбільш доступні варіанти експерти фіксують у прифронтових та східних регіонах. Найдешевше трикімнатні квартири обходяться на Херсонщині — в середньому 23 768 доларів. Низькі медіанні ціни також відзначені у Запорізькій, Сумській, Миколаївській, Дніпропетровській та Харківській областях, де вартість варіюється від 32 до 49 тисяч доларів.

### Регіони, що найбільше дорожчають

Незважаючи на скорочення попиту, ціни на трикімнатні квартири в річному вимірі зросли у більшості українських областей. Найбільший приріст продемонструвала Хмельницька область, де житло подорожчало на 22% до 69 318 доларів. У Тернопільській області ціни збільшилися на 17%, у Полтавській — на 16%, а в Івано-Франківській — на 14%.

У низці регіонів спостерігалася парадоксальна ситуація, коли падіння купівельної активності супроводжувалося суттєвим зростанням цін. Так, на Хмельниччині кількість відгуків скоротилася на 22%, а пропозиція зменшилася на 30%, але медіанна вартість при цьому зросла майже на чверть. Подібні тенденції зафіксовані у Полтавській та Житомирській областях.

### Підсумки та перспективи ринку нерухомості

Аналіз ринку нерухомості у вересні 2026 року засвідчує стійкість цін на трикімнатні квартири навіть в умовах скорочення ліквідності та зменшення обсягу нових пропозицій. Зростання вартості в регіонах пояснюється обмеженим обсягом якісного житла та інфляційними процесами. Найдорожчі об'єкти зосереджені у великих містах та західних областях, тоді як східні та південні території залишаються найбільш доступними для покупців.

## Перевірка фактів і джерела

- [Более 168 тысяч долларов: где за год больше всего подорожали трехкомнатные квартиры](https://www.rbc.ua/ukr/news/ponad-168-tisyach-dolariv-de-rik-naybilshe-1792739572.html) - Основа статьи содержит официальные данные OLX Недвижимость по состоянию на сентябрь 2026 года.
- [Польша готова платить 15 тысяч долларов в год за каждого военнослужащего США, дислоцированного ...](https://www.pravda.com.ua/rus/news/2026/09/26/8055145/) - Подтверждено по источнику pravda.com.ua

## Часті запитання

### Скільки в середньому коштує трикімнатна квартира в Києві?

У вересні 2026 року медіанна вартість трикімнатної квартири в столиці становила 168 873 долари.

### Де зафіксовано найбільше зростання цін на трикімнатне житло?

Найбільше зростання цін за рік відзначено у Хмельницькій області, де трикімнатні квартири подорожчали на 22% до 69 318 доларів.

### У яких областях ціни на квартири найнижчі?

Найдешевше житло серед проаналізованих регіонів продається на Херсонщині з середньою вартістю 23 768 доларів.