--- title: "Україна зобов'язана ухвалити закон про соціальне житло до 1 червня 2027 року: у Раді чекають на урядовий законопроєкт" description: "Україна зобов'язана ухвалити базовий закон про соціальне житло до 1 червня 2027 року — це умова програми Ukraine Facility. У Раді чекають на урядовий законопроєкт, який спільно готують два міністерства." date: 2026-11-04T11:20:38.586Z lang: uk url: https://xab.info/uk/posts/ukraina-zakon-pro-sotsialne-zhytlo-2027 tags: [ukraine, social-housing, ukraine-facility, verkhovna-rada, eu-investment] author: "Андрій Косинко" publisher: "XAB.info" --- # Україна зобов'язана ухвалити закон про соціальне житло до 1 червня 2027 року: у Раді чекають на урядовий законопроєкт ![Щільна забудова багатоквартирних житлових будинків у великому місті](https://xab.info/media/2026/11/04/ukraina-zakon-o-sotsialnom-zhile-2027/ukraina-zakon-o-sotsialnom-zhile-2027-1.webp) ## Ключові тези - Базовий закон про соціальне житло має бути ухвалений до 1 червня 2027 року як умова програми Ukraine Facility. - Законопроєкт спільно готують Міністерство розвитку громад та територій і Міністерство соціальної політики; комітет Ради очікує на його надходження. - Під час роботи над реновацією житлового фонду потрібно врахувати Європейський план доступного житла, затверджений Єврокомісією у грудні 2025 року. - ЄС уже інвестував у житловий сектор України близько 1 млрд євро, ще 370+ млн євро готуються. Україна має ухвалити базовий закон про соціальне житло до 1 червня 2027 року. Це одна з умов виконання міжнародної програми Ukraine Facility, і саме цей термін, за словами профільного комітету Верховної Ради, визначає подальшу роботу над документом. Наразі парламентський комітет очікує на надходження урядового законопроєкту, який спільно готують два міністерства. ### Термін з міжнародних зобов'язань Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на заяви голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, що пролунали під час Щорічної житлової конференції за підтримки Світового банку. За її словами, законопроєкт розробляють Міністерство розвитку громад та територій і Міністерство соціальної політики, а після надходження документа до комітету його розгляд має бути оперативним — щоб Україна встигла виконати міжнародні зобов'язання. ### Два міністерства та стислі терміни «Це дуже стислі терміни, і тут дійсно без тісної співпраці з Мінрегіоном, з Міністерством соціальної політики, з Мінекономіки, як національним координатором Ukraine Facility, у нас не буде того позитивного результату, на який ми очікуємо», — наголосила Шуляк. Таким чином, відповідальність за підготовку та узгодження тексту розподіляється між кількома відомствами, а Мінекономіки виступає національним координатором програми, що робить міжвідомчу координацію ключовою умовою дотримання дедлайну. ### Європейський план доступного житла Окремо Шуляк згадала законопроєкт про реновацію застарілого житлового фонду, який Верховна Рада вже ухвалила в першому читанні. За її словами, під час подальшої роботи над документом необхідно врахувати положення Європейського плану доступного житла, затвердженого Єврокомісією у грудні 2025 року. Цей план, зокрема, стосується ефективнішого використання наявного житлового фонду та регулювання орендних відносин, що задає орієнтири для українського законодавства. ### Урок Чехії та роль експертів До розробки закону про соціальне житло комітет планує залучити експертів. Шуляк запевнила, що парламентський комітет відкритий до пропозицій фахівців і розглядатиме законодавчі ініціативи, пов'язані з виконанням міжнародних зобов'язань України, у першочерговому порядку. Як приклад вона навела Чехію, де житлова стратегія існує, але закону про соціальне житло досі немає. На думку депутатки, без відповідної законодавчої основи житлова стратегія ризикує залишитися тільки на папері. ### Контекст: фінансування та переселенці Робота над законом про соціальне житло триває на тлі масштабного зовнішнього фінансування житлового сектору: за даними заступника посла ЄС в Україні Гедимінаса Навіцкаса, Європейський Союз уже інвестував у цей сектор близько 1 млрд євро, а ще понад 370 млн євро перебувають на етапі підготовки. Паралельно у вересні Верховна Рада підтримала за основу законопроєкт, що дозволяє переселенцям оформлювати в іпотеку житло, яке вони купують за житлові ваучери. Раніше в Раді також зазначали, що державних і міжнародних коштів не вистачає, щоб забезпечити житлом українців, які втратили його через російську агресію, і розглядався варіант залучення місцевих бюджетів. ## Перевірка фактів і джерела - [В Украине готовят закон о социальном жилье: когда его должны принять](https://www.rbc.ua/ukr/news/ukrayini-gotuyut-zakon-sotsialne-zhitlo-koli-1793790015.html) - Першоджерело: дедлайн 1 червня 2027, умова Ukraine Facility, підготовка законопроєкту двома міністерствами, заяви О. Шуляк на конференції Світового банку, згадка Європейського плану доступного житла (грудень 2025) та прикладу Чехії. - [ЕС инвестировал 1 млрд евро в жилищный сектор Украины, еще 370 млн готовят](https://news.finance.ua/ru/es-ynvestyroval-1-mlrd-evro-v-zhylyshhnyy-sektor-ukrayny-eshhe-370-mln-hotovyat) - Контекст: за словами заступника посла ЄС Г. Навіцкаса, ЄС інвестував близько 1 млрд євро в житловий сектор, ще 370+ млн євро на етапі підготовки. ## Часті запитання ### До якої дати Україна має ухвалити закон про соціальне житло? До 1 червня 2027 року. Це одна з умов виконання міжнародної програми Ukraine Facility. ### Хто готує законопроєкт про соціальне житло? Спільно його готують Міністерство розвитку громад та територій і Міністерство соціальної політики. Профільний комітет Верховної Ради очікує на надходження урядового документа. ### Який європейський документ потрібно врахувати при роботі над житловим законодавством? Європейський план доступного житла, затверджений Єврокомісією у грудні 2025 року. Він стосується ефективнішого використання наявного житлового фонду та регулювання орендних відносин.