---
title: "єОселя: Нові правила, розширені пільги та іпотека під 3% для мобілізованих"
description: "В Україні оновили правила держпрограми «єОселя»: іпотеку під 3% тепер можуть отримати мобілізовані, а вік дітей для розрахунку площі збільшено до 21 року. 🏠🇺🇦"
date: 2026-07-17T13:26:01.000Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/yeoselya-novi-pravila-ipoteka-pid-3-protsenty-uk
tags: [ukraine, yeoselya, mortgage, real-estate, mobilized]
publisher: "XAB.info"
---

# єОселя: Нові правила, розширені пільги та іпотека під 3% для мобілізованих

![Руки передають ключі від нової квартири в рамках програми єОселя для мобілізованих](https://xab.info/media/2026/07/17/yeoselya-novye-pravila-ipoteka-pod-3-protsenta/yeoselya-novye-pravila-ipoteka-pod-3-protsenta-1.webp)

В Україні набули чинності оновлені правила державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Зміни торкнулися ключових параметрів: розширено перелік пільгових категорій громадян, збільшено ліміти на площу придбаного житла та кориговано вікові критерії для дітей заявників. Про деталі реформи повідомляє РБК-Україна зі посиланням на прес-службу застосунку «Дія».

### Хто тепер може отримати іпотеку під 3%

Головною новелою стало розширення кола осіб, які мають право на пільгове кредитування. Тепер можливість оформити іпотеку під 3% річних на перші 10 років отримали нові групи громадян. Зокрема, законодавчо урівняно права мобілізованих українців та військових-контрактників. Раніше мобілізовані стикалися з вищими ставками, проте тепер вони можуть скористатися пільгою в 3% замість стандартних 7%.

### Зміни у розрахунках площі житла

Програма суттєво переглянула ліміти допустимої площі нерухомості, що особливо актуально для малих сімей. Для сімей, що складаються з двох осіб, встановлено нові, більш високі пороги, що дозволяє придбати просторіше житло. При цьому для багатодітних сімей базове правило залишилося незмінним: на кожного наступного члена сім'ї досі додатково нараховується 21 квадратний метр площі.

### Новий віковий ценз для дітей

Важливою зміною став перегляд критеріїв, за якими дитина враховується при розрахунку площі та умов кредиту. Відтепер дітьми для участі в програмі вважаються члени сім'ї до 21 року, які проживають разом із батьками. Раніше цей вік обмежувався 18 роками. Ця новела дозволяє сім'ям з дітьми-студентами розраховувати на збільшення допустимої площі житла.

### Історія програми та перспективи

Державна програма «єОселя» була запущена у жовтні 2022 року. Її реалізацією займаються Міністерство економіки, Міністерство цифрової трансформації та ЧАТ «Укрфінжиле». Проект став відповіддю на гостру потребу в доступному житлі в умовах війни.

Паралельно з реформою іпотеки, уряд розробляє й інші заходи підтримки. Зокрема, у 2026 році ветерани зможуть розраховувати на 75% знижку на оплату житлово-комунальних послуг. Також передбачено компенсацію вартості оренди житла для тих, хто не має власного будинку. Особлива увага приділяється грошовій допомозі на придбання нерухомості для людей з інвалідністю, отриманою внаслідок війни, внутрішньо переміщених осіб та сімей загиблих військовослужбовців.