---
title: "ЖК «Біоритм» у Києві: концепція самодостатнього кварталу від KAN Development"
description: "У центрі Києва на Великій Васильківській зводиться ЖК «Біоритм» від KAN Development на 115 000 кв. м житла з розвиненою інфраструктурою, школою, укриттями та панорамними терасами."
date: 2026-10-26T08:05:11.280Z
lang: uk
url: https://xab.info/uk/posts/zhk-bioritm-u-kyevi-koncepciya-kvartalu
tags: [real-estate, kyiv, kan-development, bioritm, architecture]
author: "Олександр Буран"
publisher: "XAB.info"
---

# ЖК «Біоритм» у Києві: концепція самодостатнього кварталу від KAN Development

![Візуалізація сучасного житлового кварталу Біоритм з високими вежами, з'єднаними мостами, та благоустроєним двором у центрі Києва](https://xab.info/media/2026/10/26/zhk-bioritm-v-kieve-koncepciya-kvartala/zhk-bioritm-v-kieve-koncepciya-kvartala-1.webp)

## Ключові тези

- Дев'ять будинків на Великій Васильківській, 143/2 загальною площею близько 115 000 кв. м.
- Власний ліцей A+ та дитячий садок із сертифікованими укриттями.
- Пішохідний зелений двір площею 1,3 га та підземний паркінг на 1000 місць.
- SkyRytm — прогулянкова тераса завдовжки 610 метрів на 16-му поверсі з басейнами та SPA.
- Модель прямого фінансування будівництва від KAN Development без заморожених об'єктів.

У центрі Києва на вулиці Великій Васильківській, 143/2 зводиться новий житловий комплекс «Біоритм», який об'єднує дев'ять будинків загальною площею близько 115 000 квадратних метрів житла. Проєкт від компанії KAN Development реалізується у дві черги та спроєктований за принципом самодостатнього простору, де всі повсякденні потреби родини, включно зі школою, дитячим садком, парком, спортивними об'єктами та укриттями, зосереджені за однією адресою.

### Архітектурна концепція та безпечний простір

Усередині кварталу запроектовано зелений двір площею 1,3 гектара з авторським ландшафтним дизайном, який повністю вільний від автомобілів. Підземний паркінг розрахований приблизно на тисячу машиномісць, а прямі виходи з нього ведуть безпосередньо в кожну секцію будівель. Територія повністю адаптована для маломобільних груп населення згідно з чинними будівельними нормами, зокрема передбачено пандуси, широкі проходи та рівне покриття.

Особливістю планувань квартир першої черги стала наявність спеціального приміщення з посиленим контуром безпеки. Монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 міліметрів із подвійним армуванням забезпечують надійний захист від уламків та вибухової хвилі, перевершуючи стандартну цегляну кладку, а у звичайний час це приміщення використовується як гардеробна.

### Освітня інфраструктура та сучасні технології

Будівництво житлового кварталу розпочалося зі зведення освітнього блоку ще до офіційного старту продажів квартир. Київський ліцей Освітнього холдингу A+, розрахований на 990 учнів, включає preschool, школу та коледж, а також сучасну спортивну арену площею 1500 квадратних метрів та сертифіковане укриття площею понад 1160 квадратних метрів. Поруч відкривається камерний дитячий садок «Біоритм» із поглибленим вивченням іноземних мов та власним зеленим двором.

Будинки комплексу об'єднує прогулянкова тераса SkyRytm завдовжки 610 метрів, розташована на рівні 16-го поверху, що робить її найдовшою в Україні. На цьому ж рівні знаходяться три панорамні басейни, фітнес-центр, SPA-простір із фінською сауною та римською парною, а також бар із виходом на відкриту терасу з панорамним краєвидом на столицю.

### Фінансова стабільність та надійність забудовника

Проєкт реалізується за моделлю прямого фінансування, за якої бюджет кожного об'єкта суворо відокремлений, має власне джерело надходжень і сформований резерв. Це виключає перерозподіл коштів між будівельними майданчиками та гарантує стабільний темп робіт незалежно від ринкових коливань. Портфоліо KAN Development налічує понад 4 мільйони квадратних метрів нерухомості та близько 20 500 зданих квартир у таких відомих комплексах, як «Комфорт Таун», Tetris Hall, «Файна Таун», «Республіка» та UNIT.Home.

### Значення проєкту для столичного ринку нерухомості

Поява житлового кварталу «Біоритм» знаменує новий етап розвитку концепції комплексного освоєння територій у центральній частині Києва. Поєднання сучасної архітектури, продуманої інфраструктури безпеки, освітніх закладів високого рівня та рекреаційних зон на висоті пташиного польоту задає нові стандарти якості життя в мегаполісі. Стабільний темп будівництва та багаторічний досвід девелопера підтверджують надійність інвестицій навіть в умовах сучасних викликів.

## Перевірка фактів і джерела

- [ЖК "Биоритм" с самодостаточной инфраструктурой в центре Киева](https://www.rbc.ua/ukr/news/zhk-bioritm-iz-samodostatnoyu-infrastrukturoyu-1792956555.html) - Стаття містить повну інформацію про технічні характеристики, інфраструктуру, безпеку та фінансову модель ЖК «Біоритм» від KAN Development.

## Часті запитання

### Де розташовується житловий квартал «Біоритм»?

Комплекс будується у центрі Києва за адресою: вул. Велика Васильківська, 143/2.

### Які об'єкти інфраструктури передбачені всередині кварталу?

На території будуються ліцей та дитячий садок Освітнього холдингу A+, підземний паркінг, укриття, спортивні майданчики, три панорамні басейни, SPA-зона та прогулянкова тераса SkyRytm.

### Яку площу мають квартири в новому комплексі?

У проєкті передбачено близько 20 типів планувань — від однокімнатних квартир площею 59,1 кв. м до чотирикімнатних на 192,9 кв. м.