Auf dem italienischen Markt für Premium-Immobilien sind gleichzeitig zwei Objekte aufgetaucht, die weniger durch ihre Architektur als durch ihre Hollywood-Geschichte verbunden sind. Laut Wave RBC.UA, unter Verweis auf das Maklerbüro Italy Sotheby's International Realty, sind die ehemalige römische Villa von Sophia Loren und Carlo Ponti sowie Apartments in der Villa La Gaeta am Comer See zum Verkauf ausgeschrieben – genau jener Villa, die das Publikum aus der Schlussszene des Films „Casino Royale' mit Daniel Craig kennt. Damit erhalten Käufer in diesem Sommer die Chance, Immobilien zu besitzen, die mit zwei Epochen des Weltkinos verbunden sind: mit dem goldenen Zeitalter des italienischen und internationalen Kinos und mit der modernen Filmreihe über Agent 007.

Die Villa von Sophia Loren an der Via Appia

Das erste Objekt liegt an der berühmten Via Appia in Rom und gehörte einst der Schauspielerin Sophia Loren und ihrem Ehemann, dem Filmproduzenten Carlo Ponti. Die Fünf-Schlafzimmer-Villa, umgeben von mehr als einem Hektar privater Gärten, befindet sich weniger als 15 Minuten vom historischen Zentrum Roms entfernt. Der Entwurf stammt vom italienischen Architekten Buziri Vici, und das Grundstück hat eine noch viel ältere Geschichte: Das Anwesen steht auf dem Gelände eines ehemaligen römischen Basaltbruchs, was seine charakteristische Landschaft und geologischen Besonderheiten prägte.

Grotte mit Medusa-Mosaik und ehemalige Stallungen

Das spektakulärste Detail der Villa ist im Inneren verborgen: Einer der Essräume ist in einer antiken römischen Grotte eingerichtet, in der das originale Mosaik mit der Darstellung der Medusa erhalten geblieben ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei geräumige Wohnzimmer mit Kaminen, eine Bibliothek, ein Wintergarten, Terrassen und Innenhöfe. Ein separater Bereich von rund 467 Quadratmetern, gebildet aus ehemaligen Stallungen, ist laut Konzept für Empfänge und private Veranstaltungen vorgesehen. Der Preis des Anwesens wird öffentlich nicht genannt – potenziellen Käufern wird der Preis auf Anfrage mitgeteilt.

Die Apartments in der Villa La Gaeta: der Drehort aus „Casino Royale'

Das zweite Objekt liegt am Comer See. Es handelt sich nicht um die gesamte Villa La Gaeta, sondern um eines der Apartments innerhalb dieses Komplexes, der für die Schlussszene des Films „Casino Royale' (2006) mit Daniel Craig in der Rolle des James Bond verwendet wurde – genau an dieser Villa findet Bond am Ende des Films Mr. White. Die Apartments erstrecken sich über zwei Ebenen und haben eine Fläche von rund 121 Quadratmetern: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzliches Zimmer, das in einen Ankleidebereich oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Dem neuen Eigentümer stehen zudem ein privater Strand, ein Pool, ein Park und eine Anlegestelle mit eigenem Bootplatz zur Verfügung; zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Widersprüchliche Angaben

Hier gibt es eine erhebliche Diskrepanz in den Zahlen, die man beachten sollte. Die offizielle Anzeige von Sotheby's für die Apartments in der Villa La Gaeta nennt den Preis „auf Anfrage', das heißt, es gibt keinen öffentlichen Betrag. Gleichzeitig schätzten westliche Medien den Wert des Objekts auf etwa 1,2–1,4 Millionen Euro. Diese beiden Versionen – „Preis auf Anfrage' und „Schätzung von 1,2–1,4 Millionen Euro' – sind nicht identisch: Die erste bedeutet, dass der tatsächliche Preis nicht offengelegt wird, die zweite ist eine journalistische Schätzung und keine bestätigte Transaktion. Bei der Villa von Sophia Loren sieht die Situation ähnlich aus: Es gibt überhaupt keinen öffentlichen Preis, und in offenen Quellen fehlen jegliche Zahlen zu diesem Objekt. Daher sollte man bei der Bewertung beider Objekte ausschließlich auf die offiziellen Angaben des Maklerbüros und nicht auf Medien-Schätzungen vertrauen.

Zwei Kinogenerationen auf einem Markt

Das Fazit lautet: In diesem Sommer sind auf dem italienischen Markt gleichzeitig zwei Objekte aufgetaucht, die mit verschiedenen Epochen des Weltkinos verbunden sind – das private Anwesen einer der Hauptstars der goldenen Ära und der Drehort eines der bekanntesten Filme über Agent 007. Für Immobilien-Sammler mit filmhistorischem Bezug ist dies eine seltene Gelegenheit, zwischen einer römischen Villa mit antiker Grotte und Medusa-Mosaik und einer Comer-See-Wohnung mit Blick auf die Bond-Legende zu wählen, wobei in beiden Fällen der endgültige Preis Gegenstand separater Verhandlungen mit dem Maklerbüro bleibt.