Украинцы, получившие земельный участок в наследство, могут продать его без уплаты налогов — при соблюдении определённых условий. Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) Украины, как передает РБК-Украина.

Когда налог не платится

Согласно разъяснениям ГНС, освобождение от налогообложения дохода от продажи унаследованного земельного участка возможно только при одновременном выполнении двух условий:

  • Площадь участка не превышает установленную норму — 2 гектара для личного крестьянского хозяйства;
  • Продажа такого объекта происходит впервые в течение календарного года.

Важно: для унаследованной земли не действует правило о минимальном сроке владения (три года). Это значит, что продать участок можно сразу после оформления права собственности — и уже тогда воспользоваться льготой.

Пример из практики

ГНС приводит конкретный случай: гражданин унаследовал земельный участок площадью 1,5 гектара, предназначенный для ведения личного крестьянского хозяйства, и продал его за 400 тысяч гривен. Поскольку площадь не превышает норматива, а сделка является первой в году — доход полностью освобождается от налогообложения. Продавец получает всю сумму без вычетов.

Когда налог всё же придётся платить

Если хотя бы одно из условий не выполняется — например, площадь участка больше 2 гектаров или это уже вторая продажа недвижимости в текущем году — доход облагается налогом в установленном порядке.

Также следует учитывать, что при продаже второго объекта недвижимости в течение года могут применяться иные правила расчёта налоговых обязательств.

Рекомендации ГНС

Налоговая служба настоятельно рекомендует перед заключением договора купли-продажи проверить площадь участка и условия применения льгот. Это позволит заранее определить, возникнет ли обязанность по уплате налогов, и рассчитать их точную сумму.

Дополнительный контекст

Ранее РБК-Украина разъясняло, как рассчитывается налог на недвижимость в общей собственности — в 2026 году ставка будет зависеть от вида собственности и доли каждого совладельца. Также публиковались материалы о налоге за «лишние» метры в квартирах: кто попадает под критерий «роскоши» и при каких условиях к сумме добавляется ещё 25 тысяч гривен.