В сентябре 2026 года расследование Российской службы BBC, опубликованное со ссылкой на спутниковые снимки и найденные объявления о наборе строительных бригад, подтвердило масштабное строительство новой резиденции Владимира Путина в сочинском «Бочаровом ручье». По данным издания, работы ведутся по государственному оборонному заказу Федеральной службы охраны, а общая стоимость отдельных подрядов, судя по размещённым вакансиям, составляет от 90 до 500 миллионов рублей — суммарно более миллиарда. На спутниковых изображениях, изученных журналистами, к осени 2026 года уже видны кровли новых корпусов, занимающих заметно большую площадь, чем прежний комплекс.

Что снесли и что сохранилось

В 2024 году на территории «Бочарова ручья» — официальной резиденции президента РФ в Сочи — начались работы по сносу старых домов. Власти публично не сообщали ни о факте демонтажа, ни о его причинах. При этом, как выяснила BBC, снесли не всё: у южной границы резиденции сохранился корпус «Бочаров ручей-2», построенный к Олимпиаде-2014. Именно в этом здании, по имеющимся данным, Путин принимает высокопоставленных гостей — в том числе главу МАГАТЭ Рафаэля Гросси. На месте снесённых комплексов, напротив, вовсю идёт возведение новых строений.

Засекреченный стройпроект и набор через объявления

BBC обнаружила серию объявлений о наборе рабочих на объект. В ряде из них «Бочаров ручей» назывался прямо, в других связь с президентским строительством выдавали специфические условия: двухэтажное здание «на режимной территории через пропуск» со сдельной оплатой наличными, четырёхэтажное строение на объекте с пропускным режимом и проверкой паспортов. Первоначально требования к кандидатам соответствовали высокому статусу стройки, однако со временем они смягчились — работодатели стали принимать граждан Беларуси, Казахстана и Кыргызстана. Помимо зарплаты предлагали проживание «в хостеле с бассейном» или в квартире. К осени 2025 года, судя по тексту вакансии для монолитчиков, стройка была в разгаре: «Конструктив не тяжёлый. Сначала достраиваем два этажа, потом здание с нуля, технадзор не суров», — обещали работодатели, подчёркивая, что оплата производится «наличными». Рекрутеры добавляли: «Службы безопасности РФ и внутренние контролируют денежные потоки, поэтому всё честно и прозрачно».

Смена характера вакансий в 2026 году

К 2026 году характер размещённых объявлений изменился: теперь для объекта искали специалистов на внутренние работы — установку светильников, сантехники и дверей. Это косвенно свидетельствует о том, что основные монолитные и кровельные конструкции уже возведены, и стройка переходит в финишную стадию. Проект нового комплекса в открытом доступе изданию найти не удалось; по спутниковым снимкам различимы несколько строящихся крупных корпусов, однако определить их точное предназначение и этажность только по изображениям невозможно.

Подрядчик «с орбиты» и гособоронзаказ

Издание нашло контракт на строительство, номер которого относится к соглашениям по государственному оборонному заказу ФСО. По данным расследования, подрядчика избрали из круга, близкого к одному из ближайших окружений Путина. Конкретные имена и юридические лица в открытых источниках не раскрываются, что характерно для объектов, входящих в оборонный периметр. Общая стоимость нового комплекса официально не раскрывается, однако объёмы отдельных подрядов, зафиксированные в объявлениях, позволяют оценить масштаб работ.

Противоречивые данные

Хотя сам факт сноса и нового строительства подтверждён спутниковыми снимками и найденными вакансиями, ряд деталей остаётся нестыкующимся. С одной стороны, в объявлениях 2025 года речь шла о «лёгком конструктиве» и «несуровом технадзоре», что противоречит стандартным требованиям к объектам гособоронзаказа ФСО, где контроль обычно жёсткий. С другой стороны, спутниковые снимки фиксируют возведение нескольких крупных корпусов, однако их этажность и функциональное назначение журналистам определить не удалось — в одних вакансиях упоминается двухэтажное здание, в других — четырёхэтажное. Кроме того, точная общая стоимость комплекса не подтверждена ни одним официальным источником; цифра «свыше миллиарда рублей» выводится исключительно из суммирования бюджетов отдельных подрядов в объявлениях, что может не отражать полных затрат на инфраструктуру и благоустройство территории.

Контекст: почему Путин редко бывает в Сочи

Несмотря на масштабные работы, сам глава РФ бывает в Сочи всё реже из-за угрозы украинских беспилотников. Financial Times подсчитала: к 2022 году Путин посетил Сочи 24 раза, в 2022 году — 13 раз, а в 2024 и 2025 годах — всего по два раза. Ранее РБК-Украина отмечало, что после возобновления визитов по регионам Путин перестал ездить в европейскую часть РФ, куда регулярно долетают украинские дроны. При этом, по имеющимся оценкам, руководство РФ планирует вести военную операцию против Украины ещё как минимум три года и активно ищет средства для покрытия растущих расходов — в том числе на содержание и модернизацию объектов президентской инфраструктуры.