В Украине официально стартует пилотный проект, призванный решить одну из самых острых проблем последних лет — жилищный вопрос для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ). В рамках новой инициативы местные общины получат возможность выкупать свободные частные дома и передавать их переселенцам на условиях социальной аренды.

Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на народную депутата Елену Шуляк, на реализацию этой масштабной программы в государственном бюджете на 2026 год уже заложено 1 миллиард гривен. Сейчас на местах идет активная работа: общины анализируют свой жилищный фонд и составляют списки пустующих домов, которые могут быть приобретены за счет государственных средств.

Жесткий отбор: почему большинство общин не попали в пилот

Несмотря на высокий интерес к программе, критерии участия в ней оказались чрезвычайно строгими. Для включения в проект населенные пункты должны обладать развитой инфраструктурой: наличием рабочих мест, школ, детских садов, медицинских учреждений и налаженным транспортным сообщением.

Именно высокие требования стали причиной того, что большинство претендентов не смогли приобщиться к инициативе на начальном этапе. По словам Елены Шуляк, из 25 общин, подавших заявки, первоначальный отбор прошли только пять. Сейчас именно в этих территориях начался активный поиск жилых объектов и формирование списков семей, нуждающихся в поддержке.

Кому и на каких условиях достанется жилье

Программа базируется на принципах социальной аренды. Ключевые параметры выкупа и заселения выглядят следующим образом:

  • Лимит стоимости: предельная цена приобретения одного частного дома не может превышать 500 тысяч гривен.
  • Условия проживания: недвижимость предоставляется переселенцам бесплатно. Семьи обязаны самостоятельно оплачивать только потребленные коммунальные услуги.
  • Приоритетные категории: в первую очередь жильем будут обеспечивать пожилых людей, лиц с инвалидностью, а также семьи с детьми.
  • Статус собственности: на первом этапе реализации проекта дома останутся на балансе местных органов власти и не будут передаваться в частную собственность переселенцев.

Критическая нагрузка на регионы

Запуск проекта становится критически важным для регионов, которые приняли на себя основной поток эвакуированных граждан. В частности, в Винницкой и Хмельницкой областях фиксируется значительный прирост населения. В отдельных общинах количество ВПЛ составляет 25–30% от общего числа жителей, из-за чего местная инфраструктура и сеть предоставления услуг в некоторых местах уже не справляются с нагрузкой.

Дополнительные меры и будущее программы

На уровне парламента активно обсуждаются дополнительные инициативы, направленные на комплексное решение жилищного вопроса. Среди ключевых направлений рассматривается стратегия развития системы доступной аренды, масштабное расширение фондов социального жилья, а также легализация теневого рынка аренды через введение специальной льготной налоговой нагрузки для арендодателей.

Параллельно в Украине успешно работает инновационный механизм бронирования финансовых средств с помощью специальных жилых ваучеров. На первом этапе приоритетный доступ к финансированию получили ветераны и лица, получившие инвалидность в результате боевых действий. В дальнейшем власти планируют масштабировать этот проект, расширив действие ваучерной программы на другие категории внутренне перемещенных лиц.