В Украине вступают в силу масштабные изменения в государственной программе «єОселя». Правительство утвердило пакет мер, направленных на существенное улучшение жилищных условий ветеранов боевых действий и семей погибших защитников. Ключевым нововведением стало снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до символических 3%.

Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на премьер-министра Юлию Свириденко, новые правила начнут действовать уже через месяц. Это решение призвано сделать доступ к собственному жилью реальным для тех, кто отдал жизнь или здоровье ради защиты страны.

Механика льготной ставки: 3% на десять лет

Суть нововведения заключается в прямой финансовой поддержке государства. В течение первых десяти лет пользования кредитом ветеранам и семьям погибших будет действовать льготная ставка в размере 3%. Разницу между рыночной ставкой и льготной полностью компенсирует бюджет.

Начиная с 11-го года, условия кредитования будут пересмотрены, и ставка составит 6%. Такой подход позволяет заемщикам комфортно обслуживать долг в первые годы жизни в новом доме, когда расходы на обустройство обычно максимальны.

Упрощение условий и новые гарантии

Правительство не ограничилось только снижением ставок. Были пересмотрены и технические параметры программы, чтобы охватить больше семей:

  • Новый подход к составу семьи: Теперь при расчете квот и условий будут учитываться дети в возрасте до 21 года. Это позволяет молодым семьям с детьми-студентами рассчитывать на более просторное жилье.
  • Гибкое поручительство: Банки получили право учитывать поручителей, не являющихся родственниками заемщика. Это снимает барьер для тех, у кого нет близких, готовых взять на себя финансовые обязательства.
  • Имущественный поручитель: Вводится новый инструмент — лицо, предоставляющее свое жилье или имущественные права в качестве обеспечения. Ответственность такого поручителя ограничена стоимостью переданного имущества, что снижает риски для третьих лиц.

Цифровизация и прозрачность

Для ускорения процесса одобрения кредитов и исключения бюрократических задержек, «Укрфинжитло» получит право запрашивать данные о доходах и платежеспособности через государственные реестры. Это возможно только с согласия заемщика, его семьи и поручителей. Такой шаг позволит банкам быстрее оценивать риски и выдавать решения.

Подать заявку на участие в обновленной программе можно через портал «Дия», что делает процесс максимально доступным и прозрачным.

Контекст поддержки защитников

Эти изменения дополняют ранее принятые меры поддержки. Ранее мобилизованные военнослужащие уже получили право на ипотеку под 3% вместо стандартных 7%, приравняв их условия к контрактникам. Кроме того, в 2026 году ветераны имеют право на 75%-ную скидку на коммунальные услуги, компенсацию аренды и денежную помощь на покупку жилья, особенно для лиц с инвалидностью вследствие войны и семей погибших.