Банки отказываются от «котлованов»: как украинские девелоперы спасают стройки через REIT-фонды
🏗️ Банки отказываются кредитовать стройки на стадии котлована. В ответ украинские девелоперы запускают собственные инвестиционные фонды (аналоги REIT), чтобы привлекать деньги граждан напрямую.
📉 Почему это происходит?
• Банки считают ранние стадии строительства слишком рискованными.
• Финансирование доступно только для объектов с готовностью от 50%.
💰 Как это работает?
• Компании вроде Taryan Group и blago создают ИСИ (институты совместного инвестирования).
• Порог входа: от 1000 грн в коммерцию и от 150 тыс. грн в жилье.
• Налог на прибыль не платится до выплаты дивидендов.
⚠️ Риски: выход из инвестиции в кризис может быть убыточным.
#недвижимость #инвестиции #стройка #экономика
Читать далее →