#Reits

🏗️ Банки отказываются кредитовать стройки на стадии котлована. В ответ украинские девелоперы запускают собственные инвестиционные фонды (аналоги REIT), чтобы привлекать деньги граждан напрямую. 📉 Почему это происходит? • Банки считают ранние стадии строительства слишком рискованными. • Финансирование доступно только для объектов с готовностью от 50%. 💰 Как это работает? • Компании вроде Taryan Group и blago создают ИСИ (институты совместного инвестирования). • Порог входа: от 1000 грн в коммерцию и от 150 тыс. грн в жилье. • Налог на прибыль не платится до выплаты дивидендов. ⚠️ Риски: выход из инвестиции в кризис может быть убыточным. #недвижимость #инвестиции #стройка #экономика

🏗️ Карпаты стали новой финансовой крепостью Украины. Из-за военных рисков и отказа банков кредитовать «котлованы», девелоперы массово уходят в доходную недвижимость. 📈 К концу 2025 года в стране насчитывалось 105 проектов апарт-отелей, 86% из которых — на Западе. 💰 Инвесторы из Киева и юга страны перекладывают управление на профессионалов, снижая риски. 🔒 Рынок растет: от 12 проектов в 2023 до 30 в 2024 году. #недвижимость #инвестиции #карпаты #экономика #ukraine