Багато власників нерухомості помилково вважають, що якщо в квартирі ніхто не живе, то й платити за комунальні послуги не потрібно. Однак українське законодавство не передбачає повної скасування витрат на утримання майна, навіть якщо воно пустує місяцями.
Юридична реальність така: наявність власності зобов'язує власника нести відповідальність за її утримання. Про це в коментарі РБК-Україна розповіла адвокат адвокатського бюро «Івана Хомича» Олена Воронкова. За її словами, повністю уникнути витрат не вдасться, оскільки деякі послуги є обов'язковими для підтримки будинку в робочому стані.
За що платити доведеться в будь-якому разі
Навіть якщо ви надовго покинули житло, рахунки за певні послуги продовжать приходити. Юристка підкреслює, що власник зобов'язаний оплачувати:
- Опалення;
- Послуги з утримання прибудинкової території.
Ці витрати пов'язані з функціонуванням спільного майна будинку і не залежать від фактичного перебування мешканців у конкретній квартирі.
Як «заморозити» решту платежів
Хоча від деяких витрат не втекти, частину комунальних послуг можна тимчасово призупинити. Для цього необхідно звернутися до обслуговуючої компанії з відповідною заявою. Ключовою умовою є надання доказів того, що в квартирі дійсно ніхто не проживає.
При дотриманні цих процедур нарахування за наступні послуги можуть бути зупинені на час вашої відсутності:
- Холодне та гаряче водопостачання;
- Каналізація;
- Газопостачання;
- Електропостачання (якщо немає лічильника або показання не передаються).
Особливий випадок: наявність лічильників
Ситуація спрощується для тих, хто встановив прилади обліку. Олена Воронкова додала, що якщо в будинку стоять лічильники, писати додаткові заяви про відключення послуг не обов'язково. У цьому випадку достатньо просто регулярно передавати постачальникам актуальні показники, які в період відсутності мешканців залишатимуться незмінними. Це автоматично виключить нарахування плати за спожиті ресурси.
