В Одесі розгортається новий конфлікт, пов'язаний із використанням комунальної землі в престижному районі. Територія на вулиці Новобереговій, 94, яка ще понад десять років тому була закладена під спортивно-оздоровчу базу для студентів та мешканців міста, сьогодні, за твердженнями активістів, перетворюється на комерційний проєкт. Замість безкоштовного доступу до спорту та моря мешканці бачать будівництво платних кортів та автостоянки.
Історія питання: від студентського спорту до комерції
Згідно з даними, наданими ветеранською громадою, історія цього ділянки має довгу та суперечливу попередню історію. Ще у 2009 році Одеська міська рада прийняла рішення про створення на цій території спортивно-оздоровчого комплексу. Початкова концепція передбачала вільний та безкоштовний доступ для студентів та широкої громадськості, що мало стати важливим елементом інфраструктури міста.
Однак у 2020 році ситуація змінилася. Ділянка була передана в оренду під об'єкти рекреаційного призначення. У цей же період Міжнародний гуманітарний університет (МГУ), який був пов'язаний з цим проєктом, був звільнений від сплати земельного податку. Офіційним обґрунтуванням для пільги слугувало використання землі для освітніх цілей. Саме цей момент став тригером для нинішнього розслідування активістів.
Фактичне використання: платні корти замість громадської користі
Активісти з Telegram-каналу «Голос Ветерана» стверджують, що поточний стан ділянки кардинально розходиться із заявленими цілями. За їхніми даними, на комунальній землі, яка мала служити місту, зараз функціонують шість платних кортів та комерційна автостоянка. Це фактично перетворює громадське надбання на джерело прибутку для приватних інвесторів.
Під час засідання Одеської міської ради військовослужбовець, виступаючи від імені ветеранської громади, підкреслив, що фактичне використання території не відповідає початковому задуму. «Замість доступної спортивно-оздоровчої бази для студентів та мешканців тут з'явилися платні об'єкти», — заявив він, звертаючи увагу депутатів на невідповідність між документами та реальністю.
Питання законності та екологічні ризики
Особливого занепокоєння викликає не лише зміна призначення землі, а й методи проведення робіт. Активісти повідомляють, що на майданчику використовується важка техніка без реєстраційних номерів, а роботи ведуться, на їхню думку, без необхідних дозволів Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) та ордерів на земляні роботи. Більше того, відзначається вирубка зелених насаджень без погодження.
Екологічний аспект проблеми також стоїть гостро. За твердженнями активістів, під час підготовки майданчика було знищено частину рослинності та демонтовано систему водовідведення. У умовах складного рельєфу та близькості до моря це створює серйозні ризики для стійкості схилу і може призвести до зсувів чи підтоплень у майбутньому.
Вимоги громадськості та політичний резонанс
У зв'язку з виявленими порушеннями представники ветеранської громади звернулися до місцевих властей з жорсткими вимогами. Вони закликають перевірити законність використання земельної ділянки та зобов'язати забудовника відновити систему водовідведення, а також провести рекультивацію зеленої зони.
Крім того, активісти вимагають розглянути питання про розірвання договору оренди у разі підтвердження нецільового використання землі. До списку підозрюваних у причетності до порушень потрапили високопосадовці, зокрема перший заступник міського голови Олександр Філатов, якого пов'язують із видачею дозволів, а також згадується ім'я Сергія Ківалова.
Суперечливі дані
Існує розбіжність у версіях щодо статусу землекористувача. З одного боку, активісти вказують на комерційний характер діяльності (платні корти, парковка). З іншого боку, формально ділянка була передана в оренду під об'єкти рекреаційного призначення, а університет, пов'язаний з проєктом, користувався податковими пільгами як освітня установа. Поки що неясно, чи є комерційна експлуатація прямим порушенням договору оренди, чи це допустима модель управління об'єктами рекреації, що потребує детального аудиту з боку незалежних експертів.
