Часті атаки на київський мікрорайон Лук'янівка суттєво вплинули на вартість житла в цьому районі. Статистика фіксує різке падіння цін, яке значно перевищує середні показники по всьому Шевченківському району.
Різке падіння вартості житла
Експерти ринку нерухомості відзначають, що динаміка цін на Лук'янівці демонструє чіткий негативний тренд. За даними компанії ЛУН, вартість квадратного метра в доларах за рік впала на 22%. Для порівняння, загальне падіння цін по всьому Шевченківському району склало всього 15% для однокімнатних квартир і 8% для трикімнатних.
Ситуацію погіршує зниження попиту на оренду. Статистика показує, що вартість оренди трикімнатних квартир у цьому мікрорайоні впала на 29,1%. Це свідчить про те, що жителі та потенційні орендарі намагаються уникати зони підвищеного ризику.
Загальний фон ринку Києва
Попри локальну кризу на Лук'янівці, в цілому Шевченківський район зберігає високий рівень вартості нерухомості. Більше того, на фоні подій у столиці спостерігається ріст цін на вторинному ринку в цілому. Однокімнатні квартири в Києві за останній рік подорожчали на 8%, досягнувши середньої вартості у 70 000 доларів.
Ринок оренди в столиці демонструє змішані результати: ціни на однокімнатні квартири знизилися на 3%, а на трикімнатні — на 11% за рік.
Причини змін
Головною причиною різкого обвалу цін на Лук'янівці стали масштабні руйнування, отримані районом в ніч на 24 травня. Внаслідок масованого удару повністю згорів торговий центр «Квадрат» та Лук'янівський ринок. Зазнав пошкоджень житловий будинок, де обвалилася частина конструкції, а також вестибюль станції метро «Лук'янівська», який кілька годин не працював. Ці події безпосередньо вплинули на інвестиційну привабливість та вартість квадратного метра в мікрорайоні.
