Банки відмовляються від «котлованів»: як українські девелопери рятують будівництво через REIT-фонди
🏗️ Банки відмовляються кредитувати будівництво на стадії котловану. У відповідь українські девелопери запускають власні інвестиційні фонди (аналоги REIT), щоб залучати гроші громадян напряму.
📉 Чому це відбувається?
• Банки вважають ранні стадії будівництва занадто ризикованими.
• Фінансування доступне лише для об'єктів з готовністю від 50%.
💰 Як це працює?
• Компанії на кшталт Taryan Group та blago створюють ІСІ (інститути спільного інвестування).
• Поріг входу: від 1000 грн у комерцію та від 150 тис. грн у житло.
• Податок на прибуток не сплачується до виплати дивідендів.
⚠️ Ризики: вихід з інвестиції в кризу може бути збитковим.
#нерухомість #інвестиції #будівництво #економіка
Читати далі →