#Reits

🏗️ Банки відмовляються кредитувати будівництво на стадії котловану. У відповідь українські девелопери запускають власні інвестиційні фонди (аналоги REIT), щоб залучати гроші громадян напряму. 📉 Чому це відбувається? • Банки вважають ранні стадії будівництва занадто ризикованими. • Фінансування доступне лише для об'єктів з готовністю від 50%. 💰 Як це працює? • Компанії на кшталт Taryan Group та blago створюють ІСІ (інститути спільного інвестування). • Поріг входу: від 1000 грн у комерцію та від 150 тис. грн у житло. • Податок на прибуток не сплачується до виплати дивідендів. ⚠️ Ризики: вихід з інвестиції в кризу може бути збитковим. #нерухомість #інвестиції #будівництво #економіка

🏗️ Карпати стали новою фінансовою фортецею України. Через військові ризики та відмову банків кредитувати «котловани», девелопери масово переходять у прибуткову нерухомість. 📈 До кінця 2025 року в країні налічувалося 105 проектів апарт-готелів, 86% з яких — на Заході. 💰 Інвестори з Києва та півдня країни перекладають управління на професіоналів, знижуючи ризики. 🔒 Ринок росте: від 12 проектів у 2023 до 30 у 2024 році. #нерухомість #інвестиції #карпати #економіка #ukraine