Der Markt für Investitionsbürgerschaften erlebt einen beispiellosen Wandel. Russen, die mit der Schließung traditioneller Türen nach Europa und in die Karibik konfrontiert sind, haben sich abrupt auf die Erlangung eines zweiten Passes in Inselstaaten umorientiert. Die neuen Favoriten sind Vanuatu und die winzige afrikanische Republik São Tomé und Príncipe.

Hype um Inselstaaten

Die Statistik des ersten Halbjahres 2025 zeigt ein explosionsartiges Wachstum des Interesses an diesen Rechtsordnungen. Die Anzahl der Transaktionen zur Erlangung der Staatsbürgerschaft von Vanuatu unter Staatsbürgern Russlands hat sich im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres verdreifacht. Nicht weniger beeindruckende Zahlen werden auch in São Tomé und Príncipe verzeichnet. Das Programm für Investitionsbürgerschaften dort startete erst Ende 2025, doch innerhalb von sechs Monaten haben Russen dort ebenso viele Verträge abgeschlossen wie für Vanuatu.

Für solche kleinen Gebiete geht es um Dutzende ausgestellter Pässe, was einen echten Hype auslöst. Der Schlüsselfaktor für den Erfolg dieser Länder ist die Möglichkeit der Fernbearbeitung der Dokumente. Der gesamte Prozess dauert zwei bis vier Monate, was für diejenigen, die sich nicht frei in der Welt bewegen können, von kritischer Bedeutung ist.

Ein Instrument gegen Sanktionen, kein Schlüssel nach Europa

Experten betonen, dass sich die Motivation der Käufer geändert hat. Diese Pässe gewähren kein Recht auf freien Einreise in die USA oder die Länder der Europäischen Union. Ihr Hauptwert liegt in etwas anderem: Sie erleichtern erheblich die Erlangung langfristiger Visa und helfen, die Sanktionslast vom russischen Geschäft zu nehmen.

Die Tendenz wird durch die Veränderung der Ziele beim Kauf von Immobilien bestätigt. Heute erwerben mehr als zwei Drittel der Russen (68 %) ausländische Immobilien ausschließlich zum Zweck des Residentenstatus oder der Staatsbürgerschaft. Noch vor zwei Jahren lag dieser Wert bei nur 42 %. Gleichzeitig sinkt das Interesse am Kauf von Wohnraum für tatsächlichen Wohnsitz rapide: Im ersten Halbjahr sank es um 23 %, und zum Ende von 2025 belief sich der Rückgang auf 38 %.

Wohin fließt das Geld: Europa und Asien

Trotz des Booms der Inselprogramme bleibt Europa die Hauptinvestitionsrichtung, auf die 47 % aller Transaktionen entfallen. Der absolute Leader bleibt Griechenland – das einzige EU-Land (außer Zypern), in dem nach wie vor „Goldene Visa“ verfügbar sind.

Den zweiten Platz belegt Südostasien (24 %), einschließlich Thailand und Indonesien. Der Nahe Osten hält die dritte Position (7 %), obwohl die Nachfrage nach den VAE infolge des Krieges im Iran um 40 % eingebrochen ist.

Gleichzeitig sind traditionelle Richtungen praktisch unzugänglich. Die Programme für „Goldene Pässe“ in den karibischen Ländern (Grenada, Dominica, Antigua und Barbuda, St. Lucia) haben sich für Russen nach Beginn des umfassenden Krieges in der Ukraine vollständig geschlossen. Die Türkei, die früher beliebt war, hat die Regeln für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen seit 2023 drastisch verschärft. Der Anteil der Türkei am Markt ist auf 5 % gesunken, und die Erlangung der Staatsbürgerschaft ist praktisch unmöglich geworden.

Eiserner Vorhang für Touristen

Die Verengung der Wahlmöglichkeiten im Bereich der Staatsbürgerschaft hängt direkt mit der Verschärfung des Visaregimes zusammen. Die Europäische Kommission verstärkt weiterhin die Einschränkungen. Wenn Russen vor Beginn der Invasion jährlich etwa vier Millionen Schengen-Visa erhielten, sank dieser Wert im Jahr 2025 auf ungefähr 500.000. Mehrfachvisa wurden hauptsächlich durch Einmalvisa ersetzt.

Einige Länder haben die Annahme von Dokumenten von Staatsbürgern Russlands vollständig eingestellt. Zu den Ländern gehören Polen, Litauen, Lettland, Estland, Tschechien, Dänemark, Belgien, Finnland und die Niederlande. Andere Staaten haben komplexe Anforderungen eingeführt: Deutschland verlangt den Nachweis eines Bankkontos in der EU, und Slowenien – ein gültiges Flugticket. Norwegen hat russischen Touristen den Einreise ohne Notwendigkeit verboten, und Zypern hat das vereinfachte Visumverfahren abgeschafft und die vollständige Zahlung der Konsulargebühren eingeführt.

Die Situation wird durch politischen Druck verschärft. Kürzlich haben die polnischen Minister Radosław Sikorski und Marcin Kerwinski die Initiative von 11 Ländern unterstützt, die von der EU-Kommission eine weitere Verschärfung der Kontrolle über die Erteilung von Schengen-Visa an Russen fordern. Unter diesen Bedingungen wird die Suche nach alternativen Rechtsordnungen für die Staatsbürger Russlands zu einer Frage der Notwendigkeit und nicht des Luxus.