Der Besitz von Immobilien oder modernen Fahrzeugen bedeutet nicht nur Komfort, sondern auch finanzielle Verpflichtungen gegenüber dem Staat. Mit dem Beginn des Jahres 2026 werden Fragen zur Zahlung von Immobilien- und Kraftfahrzeugsteuern für Tausende von Eigentümern relevant. Details zur Berechnung, von der Wohnungsgröße bis zum Baujahr des Fahrzeugs, führen häufig zu Verwirrung. RBC-Ukraine hat gemeinsam mit dem Staatlichen Steuerdienst (GNS) herausgearbeitet, wer, wofür und wie viel im neuen Jahr zahlen muss.

Wie die Immobiliensteuer berechnet wird

Jedes Jahr erhalten Eigentümer von Wohn- und Nichtwohnimmobilien Steuerbenachrichtigungen, die oft Fragen aufwerfen: Warum ist der Betrag genau so hoch und was ist zu tun, wenn die Daten fehlerhaft erscheinen? Der GNS hat den Mechanismus der Berechnung erläutert.

Die Steuer zahlen alle Eigentümer von Wohn- und Nichtwohnimmobilien – sowohl natürliche als auch juristische Personen. Der Betrag wird von der Steuerbehörde selbst berechnet, die bis zum 1. Juli des auf das Berichtsjahr folgenden Jahres Benachrichtigungen mit den Zahlungsdetails versendet.

Es gibt wichtige Einschränkungen für den Erhalt von Vergünstigungen:

  • Die Vergünstigung gilt nicht, wenn die Objekte vermietet oder für geschäftliche Zwecke genutzt werden.
  • Die Vergünstigung wird nicht gewährt, wenn die Fläche die festgelegten Grenzen überschreitet: 300 qm für Wohnungen und 600 qm für Häuser.

Besonders erwähnenswert ist die „Luxussteuer“. Wenn die Fläche einer Wohnung 300 qm oder die eines Hauses 500 qm überschreitet, erhöht sich der Steuerbetrag um 25.000 Hrywnja für jedes solche Objekt.

Regeln für die Kraftfahrzeugsteuer und die „Luxussteuer“ für Autos

Die Kraftfahrzeugsteuer im Jahr 2026 unterliegt strengen Kriterien. Sie wird nur für Personenkraftwagen berechnet, die nicht älter als 5 Jahre sind und deren durchschnittlicher Marktwert 375 Mindestlöhne übersteigt. Die Liste der steuerpflichtigen Fahrzeuge wird jährlich auf der offiziellen Website des Wirtschaftsministeriums veröffentlicht.

Es ist wichtig zu verstehen, dass der technische Zustand des Fahrzeugs die Zahlungspflicht nicht beeinflusst. Beschädigungen durch einen Unfall oder technische Defekte befreien nicht von der Steuer. Die Zahlung endet nur, wenn das Fahrzeug offiziell verschrottet und aus dem Register gelöscht wurde.

Eine Ausnahme gilt für Fälle von Diebstahl. Wenn ein Fahrzeug gestohlen wurde, fällt die Steuer ab dem Monat nach Beginn der Ermittlungen nicht an. Dafür ist ein entsprechendes Dokument der Polizei erforderlich.

Vergünstigungen für Opfer von Kampfhandlungen

Die Steuer wird nicht für Immobilien berechnet, die sich in Gebieten aktiver Kampfhandlungen oder in besetzten Gebieten befinden. Für die Anwendung von Vergünstigungen für beschädigtes Eigentum ist jedoch der entscheidende Schritt die Eintragung der Daten in das Staatsregister für durch Kampfhandlungen beschädigtes und zerstörtes Eigentum.

Bescheinigungen des Staatlichen Dienstes für Notfälle (GSCHS) reichen allein nicht aus – die Daten müssen offiziell im Register eingetragen sein.

Was tun bei Fehlern in der Benachrichtigung

Wenn Sie eine Benachrichtigung mit einem fehlerhaften Betrag erhalten haben, haben Sie das Recht, sich an die Steuerbehörde an Ihrem Steuerort zu wenden, um die Daten zu überprüfen. Dies kann persönlich, per Post oder über das elektronische Konto erfolgen.

Wenn Unstimmigkeiten bestätigt werden, sendet die Steuerbehörde eine neue Mitteilung, und die alte gilt als aufgehoben. Die Steuer muss innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt der Steuerbenachrichtigung gezahlt werden.

Falls die Steuerbehörde die Mitteilung bis zum 1. Juli nicht versendet hat, ist der Eigentümer von Strafen für verspätete Zahlung befreit.