Владение недвижимостью или современным автомобилем — это не только комфорт, но и финансовые обязательства перед государством. С наступлением 2026 года вопросы уплаты налогов на имущество и транспорт становятся актуальными для тысяч собственников. Нюансы расчета, от площади квартиры до года выпуска авто, часто вызывают путаницу. РБК-Украина совместно с Государственной налоговой службой разобрались, кому, за что и сколько придется платить в новом году.

Как формируется налог на недвижимость

Каждый год владельцы жилой и нежилой недвижимости получают налоговые уведомления, которые часто вызывают вопросы: почему сумма именно такая и что делать, если данные кажутся ошибочными. В ГНС объяснили механизм начислений.

Налог платят все владельцы жилой и нежилой недвижимости — как физические, так и юридические лица. Сумму исчисляет налоговая служба самостоятельно, направляя уведомления-решения с реквизитами до 1 июля года, следующего за отчетным.

Существуют важные ограничения для получения льгот:

  • Льгота не действует, если объекты сдаются в аренду или используются для бизнеса.
  • Льгота не применяется, если площадь превышает установленные лимиты: 300 кв. м для квартир и 600 кв. м для домов.

Отдельно стоит упомянуть «налог на роскошь». Если площадь квартиры превышает 300 кв. м или дома — более 500 кв. м, сумма налога увеличивается на 25 000 грн за каждый такой объект.

Правила транспортного налога и «налога на роскошь» для авто

Транспортный налог в 2026 году имеет строгие критерии. Он начисляется только на легковые автомобили, которым не больше 5 лет, и чья среднерыночная стоимость превышает 375 минимальных зарплат. Перечень подлежащих налогообложению автомобилей ежегодно публикуется на официальном сайте Минэкономики.

Важно понимать, что техническое состояние автомобиля не влияет на обязанность уплаты. Повреждение в ДТП или неисправность не освобождают от налога. Оплата прекращается только в том случае, если автомобиль был официально уничтожен и снят с регистрации.

Исключение сделано для случаев угона. Если автомобиль угнали, налог не уплачивается с месяца, следующего за месяцем начала расследования. Для этого необходим соответствующий документ из полиции.

Льготы для пострадавших от боевых действий

Налог не начисляется за имущество, расположенное на территориях активных боевых действий или в оккупации. Однако для применения льгот по поврежденному имуществу ключевым является внесение данных в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий.

Справки от ГСЧС сами по себе не являются достаточным основанием — сведения должны быть официально внесены в реестр.

Что делать при ошибках в уведомлении

Если вы получили уведомление с ошибочной суммой, вы имеете право обратиться в налоговую по своему налоговому адресу для сверки данных. Это можно сделать лично, по почте или через электронный кабинет.

Если разногласия подтвердятся, налоговая служба отправит новое сообщение, а старое будет считаться отмененным. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления-решения.

В случае, если налоговая не направила сообщение до 1 июля, собственник освобождается от штрафов за несвоевременную уплату.