Наступление нового учебного сезона в 2026 году вновь актуализировало вопрос поиска жилья для абитуриентов и студентов. В преддверии старта учебы рынок аренды недвижимости демонстрирует заметную динамику, напрямую зависящую от географического положения вузов и ситуации с безопасностью в регионах. Согласно исследованию OLX Недвижимость, опубликованному РБК-Украина, цены на аренду квартир и комнат в городах, где расположены топовые университеты, варьируются от 2 500 до 22 000 гривен в месяц.
Лидеры по дороговизне: Ужгород и Львов
Аналитики составили рейтинг городов, где расположены 20 лучших университетов Украины, и проанализировали стоимость аренды однокомнатных квартир. Лидером по дороговизне жилья в июне 2026 года стал Ужгород. Медианная стоимость аренды «однушки» здесь достигла 22 133 гривен в месяц. Это на 18% больше, чем год назад, что свидетельствует о высоком спросе на жилплощадь в западных регионах. Второе место занял Львов с показателем 20 168 гривен (+15% за год), а третье — Киев, где аренда стоит 17 000 гривен (+6%).
Стоит отметить, что к столице по уровню цен стремительно приближается Ивано-Франковск. Медианная стоимость аренды там достигла 16 500 гривен, при этом за год цены выросли на 27%. В Черновцах аренда однокомнатной квартиры оценивается в 13 458 гривен (+19%), а в Днепре и Одессе — по 12 000 гривен (+20%). В Ровно цены остались на уровне прошлого года — 12 000 гривен.
Рынок прифронтовых регионов: восстановление и доступность
Самые низкие цены на аренду квартир зафиксированы в Сумах и Харькове — по 7 000 гривен в месяц. Однако динамика в этих городах кардинально отличается. В Сумах цены за год снизились на 7%, тогда как в Харькове они выросли сразу на 56%. Эксперты связывают такой резкий скачок в Харькове с постепенным восстановлением рынка недвижимости и возвращением людей в город после периода нестабильности.
Аналитики подчеркивают, что в 2026 году на стоимость аренды влияет не только количество учебных заведений или размер города, но и фактор безопасности. Именно поэтому города Запада Украины остаются самыми дорогими для аренды, тогда как в прифронтовых регионах жилье стоит значительно дешевле, хотя и демонстрирует рост в отдельных локациях.
Аренда комнаты как альтернатива для студентов
Для тех, кто хочет сэкономить, остается популярным вариантом аренда комнаты. Здесь также самым дорогим городом является Ужгород — медианная стоимость составляет 6 500 гривен в месяц (+18%). Во Львове комната стоит 5 000 гривен, и эта цена за год не изменилась. В Ивано-Франковске и Черновцах аренда комнаты обойдется в 4 500 и 4 626 гривен соответственно.
В Киеве, Днепре и Ровно аренда комнаты стоит около 4 000 гривен. При этом в Днепре цена выросла на 14%, в Ровно — на 8%, а в Киеве, напротив, снизилась на 5%. Самые доступные варианты для студентов находятся в Одессе и Харькове, где комнату можно арендовать за 3 000 гривен. Самая низкая медианная стоимость аренды комнаты зафиксирована в Сумах — всего 2 500 гривен.
Цифровизация услуг для абитуриентов
Помимо поиска жилья, студентам в 2026 году доступны упрощенные процедуры регистрации. РБК-Украина ранее сообщало о запуске онлайн-сервиса для изменения места регистрации студентов в общежитиях на портале «Дія». Теперь часть студентов может оформить изменение прописки дистанционно, без необходимости посещения ЦНАПа и подачи бумажных документов, что существенно экономит время при переезде в другой город.
