#Real Estate

Риелтор Максим Маршал объяснил, почему требование оплатить комиссию 50–100% месячной аренды при самостоятельном поиске квартиры является манипуляцией, и за какие услуги агент действительно имеет право получать плату.

Минторг США сообщил о падении начатых строительных проектов на 12,4% в июле до 1,239 млн единиц, ниже прогнозов. При этом производство выросло на 0,2% на волне инвестиций в ИИ и оборону.

В Житомире цены на жилье достигли критических отметок: однокомнатные квартиры подорожали на 15%, а аренда съедает до 56% зарплаты. Эксперты подсчитали, что на покупку жилья теперь нужно копить более 11 лет.

🏠 Рынок недвижимости Киева в 2026 году: цены на «однушки» выросли на 3% до $74,7 тыс., но спрос упал на 17%. В Печерском районе цены взлетели на 14%, а в Дарницком и Днепровском — снизились. Количество предложений сократилось на 18%. #недвижимость #киев #экономика

🏗️ Мариуполь 2026: Россия активно застраивает оккупированный город, предлагая ипотеку под 2%. Квартиры скупают силовики и чиновники, цены выросли на 30%, несмотря на критику качества строительства. 🇷🇺🏠

🏠 Дедлайн 1 сентября: владельцы недвижимости должны уплатить налог за «лишние метры». 🔹 Налог платится только за площадь свыше 60 кв. м (квартира) или 120 кв. м (дом). 🔹 Ставка: до 120 грн за 1 кв. м. 🔹 Пример: за квартиру 100 кв. м платим 4800 грн (за 40 лишних метров). ⚠️ Штрафы за просрочку: от 5% до 10% + пеня. 🚫 Если сдаете в аренду — льгота сгорает, платите за всё! #налоги #недвижимость #Украина2026

🏠 Рынок недвижимости Черкасс в 2026 году: цены на вторичку выросли на 15%, аренда двухкомнатных квартир подорожала на 29%. Чтобы накопить на «двушку», нужно откладывать зарплату 10 лет. В новостройках бум цен в бизнес-классе (+13%). #Недвижимость #Черкассы #Цены

🏗️ Карпаты стали новой финансовой крепостью Украины. Из-за военных рисков и отказа банков кредитовать «котлованы», девелоперы массово уходят в доходную недвижимость. 📈 К концу 2025 года в стране насчитывалось 105 проектов апарт-отелей, 86% из которых — на Западе. 💰 Инвесторы из Киева и юга страны перекладывают управление на профессионалов, снижая риски. 🔒 Рынок растет: от 12 проектов в 2023 до 30 в 2024 году. #недвижимость #инвестиции #карпаты #экономика #ukraine

🏠 Цены на новостройки в Украине в 2026 году растут не только из-за стоимости «коробки», но и из-за удорожания ремонта. 📉 Эксперты предупреждают: цена квадратного метра — это лишь начало. 💰 Базовый ремонт теперь стоит 9–14 тыс. грн/м², а сложный — до 30 тыс. грн/м². 🔍 Для квартиры 50 м² бюджет на ремонт может сравняться с ценой жилья. ✅ Жилье с готовой отделкой становится выгоднее, но требует тщательной проверки комплектации. #недвижимость #ремонт #новостройки #экономика #2026

🏠 В 2026 году при выборе новостройки цена за квадрат уже не главное. Эксперты советуют оценивать полную модель проживания: автономность, генерацию и отопление. Это определяет ликвидность и безопасность в холодный сезон. #недвижимость #новостройки #автономность #РБКУкраина

🏠 Рынок недвижимости Винницы в августе 2026: цены на жилье достигают новых максимумов. 📈 Однокомнатные квартиры на вторичке стоят в среднем $56 000. За полгода этот сегмент подорожал сильнее всего. 🏢 В новостройках бум цен в бизнес-классе, комфорт-класс вырос на 4%. 🏦 Аренда «однушки» — от 15 000 грн. Жилье съедает до 68% бюджета семьи. 🔍 Застройщики предлагают рассрочку и «єОселя», но спрос остается высоким. В Киеве цены еще выше, а аренда в Ужгороде — самая дорогая в стране.

🏠 Ипотека или аренда: что выгоднее в 2026 году? Эксперт Тарас Козак предупреждает: равенство платежа по ипотеке и аренды не гарантирует выгоду покупки. 🔹 Главная ошибка: отсутствие денег на ремонт и мебель. 🔹 Правило 30%: на жилье не стоит тратить больше трети дохода. 🔹 Финансовая подушка: критически важна для стабильности. Льготная ипотека — исключение, но коммерческие ставки могут привести к переплате в разы. Перед покупкой ответьте на 3 вопроса эксперта. #недвижимость #ипотека #финансы #украина2026

🏠 Аренда или покупка: что выгоднее в 2026 году? Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в текущих условиях аренда может быть финансово рациональнее ипотеки. Основатель группы «УНИВЕР» Тарас Козак выделил три ключевых фактора: 🔹 Мобильность: частые переезды или смена состава семьи делают покупку рискованной. 🔹 Инвестиции: если доходность капитала выше стоимости аренды, выгоднее снимать. 🔹 Скрытые расходы: ремонт и мебель могут сделать покупку дороже аренды. Однако покупка остается актуальной для тех, кто планирует жить в одном месте долгие годы, или при резком падении цен на рынке. #недвижимость #аренда #ипотека #финансы2026

🏠 Аренда или покупка: что выгоднее в 2026 году? Эксперт Тарас Козак раскрыл условия, когда съем жилья экономически оправдан: ✅ Мобильность: частые переезды делают покупку невыгодной из-за затрат на сделки и ремонт. ✅ Инвестиции: если доходность капитала выше стоимости аренды, лучше инвестировать, а не покупать. ✅ Скрытые расходы: владелец платит налоги и тратится на ремонт, чего нет при аренде. 💰 Ипотека выгодна, если платеж ниже аренды, но безопаснее тратить на жилье не более 30% дохода. #недвижимость #ипотека #аренда #финансы #XAB

🏗️ **Крах ENSO: инвесторы готовятся к судам**. В Киеве остановлено строительство элитных ЖК Poetica, Fjord и Diadans. Руководство девелопера, по данным СМИ, покинуло Украину. 🔹 **Суть проблемы:** Инвесторы не могут предъявить претензии напрямую застройщику из-за сложной схемы финансирования через фонды. 🔹 **Действия:** Покупатели формируют инициативные группы и подают иски против фондов финансирования. 🔹 **Статус:** Работы заморожены, обещания о «новых людях» не выполнены. #недвижимость #киев #строительство #ensо #инвестиции

🏠 Миф о «прописке»: Почему регистрация в квартире не делает вас владельцем? Юристы объяснили разницу между правом пользования и правом собственности. Регистрация не дает доли в квартире, но защищает от выселения. 📌 Ключевые тезисы: • Собственность возникает только по договору или решению суда. • Зарегистрированные лица не могут продать жилье. • Снятие с регистрации возможно только с согласия жильца или через суд. #недвижимость #право #Украина #юридическиесоветы

🏠 **Рейтинг аренды жилья для студентов в 2026 году** В преддверии учебы OLX Недвижимость проанализировала цены на жилье в городах с топовыми вузами. 🔝 **Самые дорогие города:** • Ужгород: 22 133 грн (+18%) • Львов: 20 168 грн (+15%) • Киев: 17 000 грн (+6%) 📉 **Доступные варианты:** • Сумы и Харьков: 7 000 грн. В Харькове цены выросли на 56% из-за восстановления рынка. 🛌 **Аренда комнаты:** Самый дешевый вариант — в Сумах (2 500 грн). В Харькове и Одессе — 3 000 грн. 📱 **Важно:** Студенты теперь могут менять регистрацию в общежитии через «Дію» без визита в ЦНАП.

🚨 Ошибочные платежки за оккупированную недвижимость: что делать? Если вам пришла платежка за уничтоженное или оккупированное имущество, игнорировать её нельзя! Через 60 дней это станет долгом со штрафами и пеней. 📉 Штрафы: 5-10% от суммы долга. ⚖️ Риски: Арест имущества и принудительное взыскание через суд. ✅ Как исправить: 1. Не ждите суда. 2. Зайдите в Электронный кабинет ГНС. 3. Подайте заявление на сверку данных в меню «Переписка». 4. Сделайте это в течение 60 дней от получения уведомления. Не платите за воздух, но и не игнорируйте налоговую!