Строительная отрасль Украины, пережившая кратковременный подъем в 2025 году, столкнулась с новой волной кризиса. Свежая статистика фиксирует разворот тренда вниз: за первые пять месяцев текущего года производство строительной продукции сократилось на 6,5%. Если в прошлом году рынок сумел достичь отметки в $6 млрд, то сейчас индикаторы указывают на глубокий спад, не позволяющий отрасли приблизиться к довоенным показателям.

Жилищный сектор в глубоком кризисе

Наиболее болезненный удар по экономике нанесла именно сфера жилищного строительства. По данным аналитиков, этот сегмент остается самым слабым звеном: объемы строительства жилья не вышли даже на уровень 2019 года. Это свидетельствует о крайней осторожности частных инвесторов, которые не спешат вкладывать средства в недвижимость в условиях продолжающейся войны.

Ситуация на рынке изменилась кардинально по сравнению с довоенным периодом. Если раньше объемы начала строительства опережали сдачу объектов, то теперь наблюдается обратная картина: площадь введенного в эксплуатацию жилья стабильно превышает площадь новых проектов. Девелоперы вынуждены достраивать объекты, заложенные до 2022 года, но не берутся за новые, так как спрос со стороны населения критически низок.

Инфраструктура теряет темпы роста

Единственным относительно устойчивым сегментом долгое время оставалось строительство инженерных сооружений, которое поддерживалось государственными заказами. Однако и здесь динамика резко изменилась. По данным Госстата, в январе-мае 2026 года этот сектор продемонстрировал спад на 2,5%, тогда как ранее, по итогам четырех месяцев, он показывал рост на 5,7%.

Финансовый аналитик Андрей Шевчишин объясняет этот разворот несколькими факторами. Во-первых, высока база сравнения с прошлым годом. Во-вторых, отрасль страдает от острого дефицита кадров из-за мобилизации и эмиграции специалистов. Кроме того, удары по объектам в глубине страны значительно повышают военные риски. Даже наличие страхования не спасает ситуацию, так как оно лишь увеличивает конечную стоимость недвижимости.

Отсутствие денег и уход за границу

Эксперт подчеркивает, что инфраструктурное строительство возможно только в гражданских зонах, так как фортификация является закрытой темой. В гражданском секторе же наблюдается острый дефицит финансирования. «Дороги немного восстановили после зимы и пошли вниз по показателям», — отмечает Шевчишин.

Внутренний спад вынуждает украинских девелоперов искать новые площадки за пределами страны. Отсутствие доступных денег на масштабное восстановление и высокие риски делают перспективу развития рынка внутри Украины крайне туманной, несмотря на попытки государства поддерживать ключевые проекты.