Попри те що 6 жовтня 2026 року НАБУ і САП направили до ВАКС обвинувальний акт у резонансній справі «Чисте місто», фігуранти корупційної схеми зберегли ключові позиції у земельному блоці Києва. Денис Комарницький, якого слідство вважає організатором злочинної організації та який із лютого 2025 року перебуває в розшуку, за даними джерел, продовжує впливати на розподіл столичної землі — навіть перебуваючи у Відні. Профільна комісія Київради, що налічує 24 депутати, фактично паралізована: із зими 2025 року вона провела лише одне засідання, присвячене військовому питанню та проведене без голови.
Комісія, яка не засідає: як заблоковано земельний блок
Після викриття НАБУ і САП корупційної схеми у лютому 2025 року повноцінна робота профільної комісії Київради з земельних питань фактично зупинилася. Депутати, що входять до складу комісії, відмовляються працювати під керівництвом Михайла Терентьєва, який фігурує в антикорупційній справі. В результаті звичайні засідання блокуються, а єдине засідання, що пройшло із зими 2025 року, було присвячене військовому питанню і минуло без голови. При цьому Терентьєв досі очолює комісію. 5 листопада 2026 року він перейшов із фракції «УДАР» до «Батьківщини», проте зміни керівництва комісії це не спричинило: спроба включити до порядку денного питання про зміну голови провалилася — пропозицію підтримали лише 17 депутатів із 24. У складі комісії залишається й інша фігурантка справи, депутатка Олена Марченко, а посаду директора департаменту земельних ресурсів КМДА зберегла Валентина Пелих.
Вплив з-за кордону: позиція Комарницького
За інформацією «Економічної правди», навіть перебуваючи у Відні, Комарницький продовжує впливати на ухвалення рішень щодо комунальної землі. Джерела видання стверджують, що він зацікавлений у збереженні Терентьєва на посаді голови комісії та погоджується на можливу заміну керівника лише за умови призначення людини зі свого оточення. Один із співрозмовників видання передав його позицію у лаконічному формулюванні: «Земля моя, я буду нею керувати». За даними Bihus.Info, Терентьєв разом із Комарницьким та колишнім секретарем Київради Володимиром Бондаренком обговорював, які земельні питання виносити на голосування, а також, за твердженням видання, шукав комерційно привабливі ділянки для подальшої забудови.
П'ять мільярдів гривень на «заморожуванні»: фінансові наслідки для міста
Параліч земельної комісії має конкретні фінансові наслідки для бюджету Києва. За оцінкою голови комісії, у Київраді накопичилися проєкти рішень, які потенційно могли принести міському бюджету близько 5 млрд гривень. Загалом надходження від земельних операцій у бюджеті Києва на 2026 рік заплановані на рівні 7 млрд гривень — близько 6% усіх доходів міста. При цьому, як зазначив депутат Київради Дмитро Білоцерковець, орендна плата та земельний податок продовжують надходити; зупинилися передусім операції з продажу та викупу землі. Через затримки у невизначеному положенні опинилися й підприємці, яким необхідно оформити або продовжити права на ділянки.
«Туалетні схеми» та обвинувальний акт: що встановило слідство
Комарницький залишив Україну на початку 2025 року під час проведення операції «Чисте місто». 10 лютого 2025 року НАБУ оголосило його в розшук, а згодом журналісти виявили колишнього депутата у Відні. У жовтні 2025 року в Австрії за участю українських детективів провели обшук у Комарницького та допитали його. За версією слідства, учасники злочинної організації використовували механізми незаконного заволодіння комунальною землею, зокрема так звані «туалетні схеми»: на ділянках реєстрували невеликі споруди, щоб отримати землю поза конкурсом нібито для їх обслуговування. За даними антикорупційних органів, протягом 2023–2024 років учасники організації планували заволодіти землею територіальної громади Києва вартістю понад 70 млн гривень. У справі проходять дев'ять обвинувачених. 6 жовтня 2026 року обвинувальний акт було направлено до ВАКС; підготовче засідання, призначене на 15 жовтня, не вдалося завершити через неявку двох учасників.
Перезавантаження, якого немає
Таким чином, проблема земельного блоку Києва не обмежується нездатністю депутатів зібратися на засідання. Збереження нинішнього керівництва комісії відповідає інтересам Комарницького і, по суті, перешкоджає перезавантаженню всієї системи ухвалення земельних рішень у столиці. Поки обвинувальний акт проходить стадію судового розгляду у ВАКС, а фігуранти продовжують обіймати свої посади, місто втрачає потенційні мільярдні надходження, а підприємці залишаються у правовому вакуумі. Питання про те, коли і в якій формі відбудеться реальна зміна кадрового складу земельного блока, на момент підготовки матеріалу залишається відкритим.
