Українці, які отримали земельну ділянку у спадщину, можуть продати її без сплати податків — за умови дотримання певних вимог. Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС) України, як передає РБК-Україна.

Коли податок не сплачується

Згідно з роз'ясненнями ДПС, звільнення від оподаткування доходу від продажу успадкованої земельної ділянки можливе лише за одночасного виконання двох умов:

  • Площа ділянки не перевищує встановлену норму — 2 гектари для ведення особистого селянського господарства;
  • Продаж такого об'єкта відбувається вперше протягом календарного року.

Важливо: для успадкованої землі не діє правило про мінімальний строк володіння (три роки). Це означає, що продати ділянку можна одразу після оформлення права власності — і вже тоді скористатися пільгою.

Приклад із практики

ДПС наводить конкретний випадок: громадянин успадкував земельну ділянку площею 1,5 гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, і продав її за 400 тисяч гривень. Оскільки площа не перевищує нормативу, а угода є першою в році — дохід повністю звільняється від оподаткування. Продавець отримує всю суму без вирахувань.

Коли податок все ж доведеться платити

Якщо хоча б одна з умов не виконується — наприклад, площа ділянки більша за 2 гектари або це вже друга продаж нерухомості в поточному році — дохід оподатковується в установленому порядку.

Також слід враховувати, що при продажу другого об'єкта нерухомості протягом року можуть застосовуватися інші правила розрахунку податкових зобов'язань.

Рекомендації ДПС

Податкова служба наполегливо рекомендує перед укладенням договору купівлі-продажу перевірити площу ділянки та умови застосування пільг. Це дозволить заздалегідь визначити, виникне чи зобов'язання зі сплати податків, і розрахувати їх точну суму.

Додатковий контекст

Раніше РБК-Україна роз'яснювало, як розраховується податок на нерухомість у спільній власності — у 2026 році ставка залежатиме від виду власності та частки кожного співвласника. Також публікувалися матеріали про податок за «зайві» метри в квартирах: хто потрапляє під критерій «розкоші» і за яких умов до суми додається ще 25 тисяч гривень.