Рейтинг вартості оренди для студентів у 2026 році: Ужгород та Львів лідирують, у Харкові ціни зросли на 56%

Наступ нового навчального сезону у 2026 році знову актуалізувало питання пошуку житла для абітурієнтів та студентів. Напередодні старту навчання ринок оренди нерухомості демонструє помітну динаміку, яка напряму залежить від географічного розташування університетів та ситуації з безпекою в регіонах. Згідно з дослідженням OLX Недвижність, опублікованим РБК-Україна, ціни на оренду квартир та кімнат у містах, де розташовані топові університети, варіюються від 2 500 до 22 000 гривень на місяць.

Лідери за дорожнечею: Ужгород та Львів

Аналітики склали рейтинг міст, де розташовані 20 найкращих університетів України, та проаналізували вартість оренди однокімнатних квартир. Лідером за дорожнечею житла у червні 2026 року став Ужгород. Медіанна вартість оренди «однушки» тут досягла 22 133 гривень на місяць. Це на 18% більше, ніж рік тому, що свідчить про високий попит на житлоплощу у західних регіонах. Друге місце посів Львів із показником 20 168 гривень (+15% за рік), а третє — Київ, де оренда коштує 17 000 гривень (+6%).

Варто зазначити, що до столиці за рівнем цін стрімко наближається Івано-Франківськ. Медіанна вартість оренди там досягла 16 500 гривень, при цьому за рік ціни зросли на 27%. У Чернівцях оренда однокімнатної квартири оцінюється у 13 458 гривень (+19%), а в Дніпрі та Одесі — по 12 000 гривень (+20%). У Рівному ціни залишилися на рівні минулого року — 12 000 гривень.

Ринок прифронтових регіонів: відновлення та доступність

Найнижчі ціни на оренду квартир зафіксовано в Сумах та Харкові — по 7 000 гривень на місяць. Однак динаміка в цих містах кардинально відрізняється. В Сумах ціни за рік знизилися на 7%, тоді як у Харкові вони зросли одразу на 56%. Експерти пов'язують такий різкий стрибок у Харкові з поступовим відновленням ринку нерухомості та поверненням людей у місто після періоду нестабільності.

Аналітики підкреслюють, що у 2026 році на вартість оренди впливає не лише кількість навчальних закладів чи розмір міста, але й фактор безпеки. Саме тому міста Заходу України залишаються найдорожчими для оренди, тоді як у прифронтових регіонах житло коштує значно дешевше, хоча й демонструє ріст у окремих локаціях.

Оренда кімнати як альтернатива для студентів

Для тих, хто хоче заощадити, залишається популярним варіантом оренда кімнати. Тут також найдорожчим містом є Ужгород — медіанна вартість становить 6 500 гривень на місяць (+18%). У Львові кімната коштує 5 000 гривень, і ця ціна за рік не змінилася. В Івано-Франківську та Чернівцях оренда кімнати обійдеться у 4 500 та 4 626 гривень відповідно.

У Києві, Дніпрі та Рівному оренда кімнати коштує близько 4 000 гривень. При цьому в Дніпрі ціна зросла на 14%, у Рівному — на 8%, а в Києві, навпаки, знизилися на 5%. Найдоступніші варіанти для студентів знаходяться в Одесі та Харкові, де кімнату можна орендувати за 3 000 гривень. Найнижча медіанна вартість оренди кімнати зафіксована в Сумах — всього 2 500 гривень.

Цифровізація послуг для абітурієнтів

Окрім пошуку житла, студентам у 2026 році доступні спрощені процедури реєстрації. РБК-Україна раніше повідомляло про запуск онлайн-сервісу для зміни місця реєстрації студентів у гуртожитках на порталі «Дія». Тепер частина студентів може оформити зміну прописки дистанційно, без необхідності відвідування ЦНАПу та подання паперових документів, що суттєво економить час при переїзді в інше місто.