#Real Estate

Релітор Максим Маршал пояснив, чому вимога оплатити комісію 50–100% місячної оренди при самостійному пошуку квартири є маніпуляцією, та за які послуги агент дійсно має право отримувати плату.

Мінторг США повідомив про падіння розпочатих будівельних проєктів на 12,4% у липні до 1,239 млн одиниць, нижче прогнозів. Водночас виробництво зросло на 0,2% на хвилі інвестицій у ШІ та оборону.

У Житомирі ціни на житло досягли критичних позначок: однокімнатні квартири подорожчали на 15%, а оренда «з'їдає» до 56% зарплати. Експерти підрахували, що на покупку житла тепер потрібно копигати понад 11 років.

🏠 Ринок нерухомості Києва у 2026 році: ціни на «однушки» зросли на 3% до $74,7 тис., але попит впав на 17%. У Печерському районі ціни злетіли на 14%, а в Дарницькому та Дніпровському — знизилися. Кількість пропозицій скоротилася на 18%. #нерухомість #київ #економіка

🏗️ Маріуполь 2026: Росія активно забудовує окуповане місто, пропонуючи іпотеку під 2%. Квартири скуповують силовики та чиновники, ціни зросли на 30%, попри критику якості будівництва. 🇷🇺🏠

🏠 Дедлайн 1 вересня: власники нерухомості повинні сплатити податок за «зайві метри». 🔹 Податок сплачується лише за площу понад 60 кв. м (квартира) або 120 кв. м (будинок). 🔹 Ставка: до 120 грн за 1 кв. м. 🔹 Приклад: за квартиру 100 кв. м платимо 4800 грн (за 40 зайвих метрів). ⚠️ Штрафи за прострочення: від 5% до 10% + пеня. 🚫 Якщо здаєте в оренду — пільга згорає, платите за все! #податки #нерухомість #Україна2026

🏠 Ринок нерухомості Черкас у 2026 році: ціни на вторинку зросли на 15%, оренда двокімнатних квартир подорожчала на 29%. Щоб накопичити на «двійку», потрібно відкладати зарплату 10 років. У новобудовах бум цін у бізнес-класі (+13%). #Нерухомість #Черкаси #Ціни

🏗️ Карпати стали новою фінансовою фортецею України. Через військові ризики та відмову банків кредитувати «котловани», девелопери масово переходять у прибуткову нерухомість. 📈 До кінця 2025 року в країні налічувалося 105 проектів апарт-готелів, 86% з яких — на Заході. 💰 Інвестори з Києва та півдня країни перекладають управління на професіоналів, знижуючи ризики. 🔒 Ринок росте: від 12 проектів у 2023 до 30 у 2024 році. #нерухомість #інвестиції #карпати #економіка #ukraine

🏠 Ціни на новобудови в Україні у 2026 році ростуть не лише через вартість «коробки», а й через здорожчання ремонту. 📉 Експерти попереджають: ціна квадратного метра — це лише початок. 💰 Базовий ремонт тепер коштує 9–14 тис. грн/м², а складний — до 30 тис. грн/м². 🔍 Для квартири 50 м² бюджет на ремонт може порівнятися з ціною житла. ✅ Житло з готовим оздобленням стає вигіднішим, але вимагає ретельної перевірки комплектації. #нерухомість #ремонт #новобудови #економіка #2026

🏠 У 2026 році при виборі новобудови ціна за квадрат вже не головне. Експерти радять оцінювати повну модель проживання: автономність, генерацію та опалення. Це визначає ліквідність та безпеку в холодний сезон. #нерухомість #новобудови #автономність #РБКУкраїна

🏠 Ринок нерухомості Вінниці у серпні 2026: ціни на житло досягають нових максимумів. 📈 Однокімнатні квартири на вторинці коштують у середньому $56 000. За пів року цей сегмент подорожчав найбільше. 🏢 У новобудовах бум цін у бізнес-класі, комфорт-клас виріс на 4%. 🏦 Оренда «однушки» — від 15 000 грн. Житло «з'їдає» до 68% бюджету сім'ї. 🔍 Забудовники пропонують розстрочку та «єОселя», але попит залишається високим. У Києві ціни ще вищі, а оренда в Ужгороді — найдорожча в країні.

🏠 Іпотека чи оренда: що вигідніше у 2026 році? Експерт Тарас Козак попереджає: рівність платежу за іпотекою та орендою не гарантує вигоди від купівлі. 🔹 Головна помилка: відсутність грошей на ремонт та меблі. 🔹 Правило 30%: на житло не варто витрачати більше третини доходу. 🔹 Фінансова подушка: критично важлива для стабільності. Пільгова іпотека — виняток, але комерційні ставки можуть призвести до переплати у рази. Перед покупкою відповіть на 3 запитання експерта. #нерухомість #іпотека #фінанси #україна2026

🏠 Оренда чи купівля: що вигідніше у 2026 році? Експерти ринку нерухомості відзначають, що в поточних умовах оренда може бути фінансово раціональнішою за іпотеку. Засновник групи «УНІВЕР» Тарас Козак виділив три ключові фактори: 🔹 Мобільність: часті переїзди або зміна складу сім'ї роблять купівлю ризикованою. 🔹 Інвестиції: якщо дохідність капіталу вища за вартість оренди, вигідніше орендувати. 🔹 Приховані витрати: ремонт та меблі можуть зробити купівлю дорожчою за оренду. Однак купівля залишається актуальною для тих, хто планує жити в одному місці довгі роки, або при різкому падінні цін на ринку. #нерухомість #оренда #іпотека #фінанси2026

🏠 Оренда чи купівля: що вигідніше у 2026 році? Експерт Тарас Козак розкрив умови, коли оренда житла економічно обґрунтована: ✅ Мобільність: часті переїзди роблять купівлю невигідною через витрати на угоди та ремонт. ✅ Інвестиції: якщо дохідність капіталу вища за вартість оренди, краще інвестувати, ніж купувати. ✅ Приховані витрати: власник платить податки та витрачається на ремонт, чого немає при оренді. 💰 Іпотека вигідна, якщо платіж нижчий за оренду, але безпечніше витрачати на житло не більше 30% доходу. #нерухомість #іпотека #оренда #фінанси #XAB

🏗️ **Крах ENSO: інвестори готуються до судів**. У Києві зупинено будівництво елітних ЖК Poetica, Fjord та Diadans. Керівництво девелопера, за даними ЗМІ, покинуло Україну. 🔹 **Суть проблеми:** Інвестори не можуть пред'явити претензії безпосередньо забудовнику через складну схему фінансування через фонди. 🔹 **Дії:** Купці формують ініціативні групи та подають позови проти фондів фінансування. 🔹 **Статус:** Роботи заморожені, обіцянки про «нових людей» не виконані. #нерухомість #київ #будівництво #enso #інвестиції

🏠 Міф про «прописку»: Чому реєстрація в квартирі не робить вас власником? Юристи пояснили різницю між правом користування та правом власності. Реєстрація не дає частки в квартирі, але захищає від виселення. 📌 Ключові тези: • Власність виникає лише за договором або рішенням суду. • Зареєстровані особи не можуть продати житло. • Зняття з реєстрації можливе лише за згодою мешканця або через суд. #нерухомість #право #Україна #юридичніпоради

🏠 **Рейтинг оренди житла для студентів у 2026 році** Напередодні навчання OLX Недвижність проаналізувала ціни на житло в містах з топовими вузами. 🔝 **Найдорожчі міста:** • Ужгород: 22 133 грн (+18%) • Львів: 20 168 грн (+15%) • Київ: 17 000 грн (+6%) 📉 **Доступні варіанти:** • Суми та Харків: 7 000 грн. У Харкові ціни зросли на 56% через відновлення ринку. 🛌 **Оренда кімнати:** Найдорожчий варіант — у Сумах (2 500 грн). У Харкові та Одесі — 3 000 грн. 📱 **Важливо:** Студенти тепер можуть змінювати реєстрацію в гуртожитку через «Дію» без візиту в ЦНАП.

🚨 Помилкові платіжки за окуповану нерухомість: що робити? Якщо вам прийшла платіжка за знищене або окуповане майно, ігнорувати її не можна! Через 60 днів це стане боргом зі штрафами та пенями. 📉 Штрафи: 5-10% від суми боргу. ⚖️ Ризики: Арешт майна та примусове стягнення через суд. ✅ Як виправити: 1. Не чекайте суду. 2. Зайдіть в Електронний кабінет ДПС. 3. Подайте заяву на звірку даних у меню «Переписка». 4. Зробіть це протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Не платіть за повітря, але й не ігноруйте податкову!