На італійському ринку преміальної нерухомості одночасно з'явилися два об'єкти, об'єднані не стільки архітектурою, скільки голлівудською історією. За даними Wave RBC.UA, зі посиланням на агентство Italy Sotheby's International Realty, на продаж виставлені колишня римська вілла Софії Лорен і Карло Понті, а також апартаменти в Villa La Gaeta на озері Комо — тій самій віллі, яку глядачі впізнали за фінальною сценою фільму «Казино Рояль» із Даніелем Крейгом. Таким чином, цього літа покупці отримали шанс стати власниками нерухомості, пов'язаної одразу з двома епохами світового кіно: із золотим віком італійського та світового кінематографа і з сучасною франшизою про агента 007.

Вілла Софії Лорен на Аппієвій дорозі

Перший лот розташований на знаменитій Аппієвій дорозі в Римі і колись належав акторці Софії Лорен і її чоловікові, кінопродюсеру Карло Понті. Це п'ятиспальна вілла, оточена більш ніж гектаром приватних садів, розташована менш ніж за 15 хвилин від історичного центру Рима. Автор проєкту — італійський архітектор Бузірі Вічі, а сам ділянка має набагато давнішу біографію: маєток стоїть на місці колишнього римського базальтового кар'єру, що й визначило його характерний ландшафт та геологічні особливості.

Грот із мозаїкою Медузи та колишні конюшні

Найефектніша деталь вілли прихована всередині: одна з вітальних облаштована в давньоримському гроті, де збереглося оригінальна мозаїка з зображенням Медузи. Окрім цього, у домі є три просторі вітальні з камінами, бібліотека, зимовий сад, тераси та внутрішні дворики. Окремий простір площею близько 467 квадратних метрів сформовано з колишніх конюшень і, за задумом, призначений для прийомів та приватних заходів. Публічно вартість маєтку не називається — потенційним покупцям ціну повідомляють за запитом.

Апартаменти в Villa La Gaeta: локація з «Казино Рояль»

Другий об'єкт розташований уже на озері Комо. Йдеться не про всю Villa La Gaeta, а про один із апартаментів у складі цього комплексу, який використовувався для фінальної сцени фільму «Казино Рояль» (2006) із Даніелем Крейгом у ролі Джеймса Бонда — саме біля цієї вілли Бонд знаходить містера Уайта в кінці стрічки. Апартаменти займають два рівні та мають площу близько 121 квадратного метра: дві спальні, дві ванні кімнати, кухня, вітальня з виходом на терасу та додаткова кімната, яку можна перетворити на гардеробну або кабінет. Новому власнику також доступні приватний пляж, басейн, парк та причал із власним місцем для човна; до житла прилягають два паркомісця.

Протирічливі дані

Тут є суттєва незбіжність у цифрах, яку важливо враховувати. Офіційне оголошення Sotheby's щодо апартаментів у Villa La Gaeta вказує ціну «за запитом», тобто публічної суми немає. При цьому західні медіа оцінювали вартість лота приблизно в 1,2–1,4 млн євро. Ці дві версії — «ціна за запитом» та «оцінка в 1,2–1,4 млн євро» — не тотожні: перша означає, що реальна ціна не розкрита, друга є журналістською оцінкою, а не підтвердженою угодою. Щодо вілли Софії Лорен ситуація аналогічна: публічної ціни немає взагалі, і будь-які цифри щодо цього лота в відкритих джерелах відсутні. Тому при оцінці обох об'єктів слід спиратися лише на офіційні дані агентства, а не на медіа-оцінки.

Два покоління кіно на одному ринку

Підсумок такий: цього літа на італійському ринку одночасно опинилися два об'єкти, пов'язані з різними епохами світового кінематографа — приватний дім однієї з головних зірок золотого віку та локація одного з найвідоміших фільмів про агента 007. Для колекціонерів нерухомості з кіношною історією це рідка можливість обрати між римською віллою з давнім гротом і мозаїкою Медузи та комським апартаментом із видом на легенду Бонда, хоча в обох випадках фінальна ціна залишається предметом окремих переговорів із агентством.