In der Ukraine sind die aktualisierten Regeln des staatlichen Programms für erschwingliche Hypothekendarlehen „єОселя' in Kraft getreten. Die Änderungen betreffen die wichtigsten Parameter: Die Liste der begünstigten Personengruppen wurde erweitert, die Obergrenzen für die Fläche des zu erwerbenden Wohnraums erhöht und die Alterskriterien für die Kinder der Antragsteller angepasst. Details zur Reform liefert RBC-Ukraine unter Berufung auf die Pressestelle der App „Diia'.
Wer kann jetzt eine Hypothek zu 3 % erhalten?
Die wichtigste Neuerung ist die Erweiterung des Kreises der Personen, die Anspruch auf vergünstigte Kredite haben. Nun haben neue Bevölkerungsgruppen die Möglichkeit, eine Hypothek mit einem Zinssatz von 3 % pro Jahr für die ersten 10 Jahre zu beantragen. Insbesondere wurden die Rechte von mobilisierten Ukrainern und Vertragskriegern gesetzlich gleichgestellt. Zuvor waren mobilisierte Personen mit höheren Zinssätzen konfrontiert, können nun aber statt der Standardzinsen von 7 % von der Vergünstigung von 3 % profitieren.
Änderungen bei der Berechnung der Wohnfläche
Das Programm hat die Obergrenzen für die zulässige Wohnfläche erheblich überarbeitet, was insbesondere für kleine Familien von Bedeutung ist. Für zweiköpfige Familien wurden neue, höhere Grenzwerte festgelegt, die den Erwerb eines geräumigeren Wohnraums ermöglichen. Für Familien mit mehreren Kindern bleibt die Grundregel unverändert: Für jedes weitere Familienmitglied werden weiterhin 21 Quadratmeter Wohnfläche zusätzlich angerechnet.
Neues Alterslimit für Kinder
Eine wichtige Änderung betrifft die Überarbeitung der Kriterien, nach denen ein Kind bei der Berechnung der Wohnfläche und der Kreditbedingungen berücksichtigt wird. Ab jetzt gelten Familienmitglieder bis zum 21. Lebensjahr, die mit den Eltern zusammenleben, als Kinder für die Teilnahme am Programm. Bisher war dieses Alter auf 18 Jahre begrenzt. Diese Neuerung ermöglicht es Familien mit studierenden Kindern, eine Erhöhung der zulässigen Wohnfläche zu erwarten.
Geschichte des Programms und Perspektiven
Das staatliche Programm „єОселя' wurde im Oktober 2022 gestartet. Die Umsetzung obliegt dem Wirtschaftsministerium, dem Ministerium für digitale Transformation und der Aktiengesellschaft „Ukrfinzhylje'. Das Projekt war eine Antwort auf den dringenden Bedarf an erschwinglichem Wohnraum unter Kriegsbedingungen.
Parallel zur Hypothekenreform erarbeitet die Regierung weitere Unterstützungsmaßnahmen. So können Veteranen ab 2026 mit einem Rabatt von 75 % auf die Zahlung von Wohn- und Nebenkosten rechnen. Zudem ist eine Kompensation der Mietkosten für Personen vorgesehen, die kein eigenes Zuhause besitzen. Besonderes Augenmerk liegt auf finanzieller Unterstützung beim Erwerb von Immobilien für Menschen mit Behinderungen, die durch den Krieg entstanden sind, für Binnenvertriebene und für Familien gefallener Soldaten.
