На итальянском рынке премиальной недвижимости одновременно появились два объекта, объединенные не столько архитектурой, сколько голливудской историей. По данным Wave RBC.UA, со ссылкой на агентство Italy Sotheby's International Realty, на продажу выставлены бывшая римская вилла Софи Лорен и Карло Понти, а также апартаменты в Villa La Gaeta на озере Комо — той самой вилле, которую зрители узнали по финальной сцене фильма «Казино Рояль» с Дэниелом Крейгом. Таким образом, этим летом покупатели получили шанс владеть недвижимостью, связанной сразу с двумя эпохами мирового кино: с золотым веком итальянского и мирового кинематографа и с современной франшизой об агенте 007.

Вилла Софи Лорен на Аппиевой дороге

Первый лот расположен на знаменитой Аппиевой дороге в Риме и когда-то принадлежал актрисе Софи Лорен и ее мужу, кинопродюсеру Карло Понти. Это пятиспальня вилла, окруженная более чем гектаром частных садов, находится менее чем в 15 минутах от исторического центра Рима. Автор проекта — итальянский архитектор Бузири Вичи, а сам участок имеет куда более древнюю биографию: поместье стоит на месте бывшего римского базальтового карьера, что и определило его характерный ландшафт и геологические особенности.

Грот с мозаикой Медузы и бывшие конюшни

Самая эффектная деталь виллы спрятана внутри: одна из столовых обустроена в древнем римском гроте, где сохранилась оригинальная мозаика с изображением Медузы. Помимо этого, в доме есть три просторные гостиные с каминами, библиотека, зимний сад, террасы и внутренние дворики. Отдельное пространство площадью около 467 квадратных метров сформировано из бывших конюшен и, по замыслу, предназначено для приемов и частных мероприятий. Публично стоимость имения не называется — потенциальным покупателям цену сообщают по запросу.

Апартаменты в Villa La Gaeta: локация из «Казино Рояль»

Второй объект расположен уже на озере Комо. Речь идет не о всей Villa La Gaeta, а об одном из апартаментов в составе этого комплекса, который использовался для финальной сцены фильма «Казино Рояль» (2006) с Дэниелом Крейгом в роли Джеймса Бонда — именно у этой виллы Бонд находит мистера Уайта в конце ленты. Апартаменты занимают два уровня и имеют площадь около 121 квадратного метра: две спальни, две ванные комнаты, кухня, гостиная с выходом на террасу и дополнительная комната, которую можно превратить в гардеробную или кабинет. Новому владельцу также доступны частный пляж, бассейн, парк и причал с собственным местом для лодки, к жилью прилагаются два паркоместа.

Противоречивые данные

Здесь есть существенная нестыковка в цифрах, которую важно учитывать. Официальное объявление Sotheby's по апартаментам в Villa La Gaeta указывает цену «по запросу», то есть публичной суммы нет. При этом западные медиа оценивали стоимость лота примерно в 1,2–1,4 млн евро. Эти две версии — «цена по запросу» и «оценка в 1,2–1,4 млн евро» — не тождественны: первая означает, что реальная цена не раскрыта, вторая является журналистской оценкой, а не подтвержденной сделкой. По вилле Софи Лорен ситуация аналогична: публичной цены нет вовсе, и любые цифры по этому лоту в открытых источниках отсутствуют. Поэтому при оценке обоих объектов следует опираться только на официальные данные агентства, а не на медиа-оценки.

Два поколения кино на одном рынке

Итог таков: этим летом на итальянском рынке одновременно оказались два объекта, связанных с разными эпохами мирового кинематографа — частный дом одной из главных звезд золотого возраста и локация одного из самых известных фильмов об агенте 007. Для коллекционеров недвижимости с киношной историей это редкая возможность выбрать между римской виллой с древним гротом и мозаикой Медузы и комским апартаментом с видом на легенду Бонда, хотя в обоих случаях финальная цена остается предметом отдельных переговоров с агентством.