В Украине вступили в силу обновленные правила государственной программы доступного ипотечного кредитования «єОселя». Изменения коснулись ключевых параметров: расширен перечень льготных категорий граждан, увеличены лимиты на площадь приобретаемого жилья и скорректированы возрастные критерии для детей заявителей. О деталях реформы сообщает РБК-Украина со ссылкой на пресс-службу приложения «Дія».
Кто теперь может получить ипотеку под 3%
Главным нововведением стало расширение круга лиц, имеющих право на льготное кредитование. Теперь возможность оформить ипотеку под 3% годовых на первые 10 лет получили новые группы граждан. В частности, законодательно уравнены права мобилизованных украинцев и военных-контрактников. Ранее мобилизованные сталкивались с более высокими ставками, однако теперь они могут воспользоваться льготой в 3% вместо стандартных 7%.
Изменения в расчетах площади жилья
Программа существенно пересмотрела лимиты допустимой площади недвижимости, что особенно актуально для малых семей. Для семей, состоящих из двух человек, установлены новые, более высокие пороги, позволяющие приобрести более просторное жилье. При этом для многодетных семей базовое правило осталось неизменным: на каждого следующего члена семьи по-прежнему дополнительно начисляется 21 квадратный метр площади.
Новый возрастной ценз для детей
Важным изменением стал пересмотр критериев, по которым ребенок учитывается при расчете площади и условий кредита. Отныне детьми для участия в программе считаются члены семьи до 21 года, проживающие вместе с родителями. Ранее этот возраст ограничивался 18 годами. Это нововведение позволяет семьям с детьми-студентами рассчитывать на увеличение допустимой площади жилья.
История программы и перспективы
Государственная программа «єОселя» была запущена в октябре 2022 года. Ее реализацией занимаются Министерство экономики, Министерство цифровой трансформации и ЧАО «Укрфинжилье». Проект стал ответом на острую потребность в доступном жилье в условиях войны.
Параллельно с реформой ипотеки, правительство прорабатывает и другие меры поддержки. В частности, в 2026 году ветераны смогут рассчитывать на 75% скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг. Также предусмотрена компенсация стоимости аренды жилья для тех, кто не имеет собственного дома. Особое внимание уделяется денежной помощи на приобретение недвижимости для людей с инвалидностью, полученных в результате войны, внутренне перемещенных лиц и семей погибших военнослужащих.
