На рынке недвижимости Тернополя зафиксирован значительный рост цен на аренду и покупку квартир. По итогам последних шести месяцев аренда однокомнатного жилья подорожала на 30%, а на первичном рынке стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 12% и достигла в среднем 930 долларов.

Динамика цен на рынке долгосрочной аренды

Аренда однокомнатной квартиры в Тернополе в настоящее время составляет в среднем 17 200 гривен в месяц. За последние полгода этот показатель выровнялся с общей тенденцией и прибавил 30%. Двухкомнатные квартиры подорожали еще сильнее: арендная плата за такое жилье увеличилась на 31% и достигла примерно 20 400 гривен в месяц.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости

Вторичный рынок жилья продемонстрировал более сдержанную динамику цен по сравнению с сектором аренды. Однокомнатная квартира на «вторичке» стоит в среднем 52 900 долларов, что на 1% выше показателей полугодовой давности. Двухкомнатные объекты прибавили в цене 4% и теперь стоят около 78 000 долларов.

Наиболее заметный рост на вторичном рынке коснулся трехкомнатных квартир. За шесть месяцев их стоимость увеличилась на 11%, достигнув отметки в 90 000 долларов. Эксперты связывают такую динамику с устойчивым спросом на более просторные варианты жилья среди семей.

Первичный рынок, новостройки и условия покупки

На первичном рынке Тернополя средняя стоимость квадратного метра составляет 930 долларов, показав прирост на 12% за полгода. Цена формируется в зависимости от класса жилого комплекса и его расположения. На сегодняшний день в городе в продаже находится 41 новостройка, объединяющая 158 секций жилых комплексов.

Покупатели могут воспользоваться инструментами финансирования покупки. Десять строительных компаний предлагают клиентам внутреннюю рассрочку, а в трех ЖК доступна государственная ипотечная программа «єОселя». Кроме того, при покупке квартиры в новостройке следует учитывать стоимость машиноместа в паркинге, которая варьируется от 17 000 до 21 000 долларов.

Перспективы и тенденции рынка недвижимости

Стремительное удорожание аренды и жилой недвижимости в Тернополе отражает общие тенденции региональных рынков Украины в 2026 году. Рост цен стимулируется как внутренней миграцией, так и ограниченным объемом нового предложения в отдельных сегментах. На фоне развития льготного ипотечного кредитования аналитики прогнозируют дальнейшую трансформацию спроса между первичным и вторичным секторами.