Аренда однокомнатной квартиры в Украине может поглощать более 80% месячного дохода работника. К такому выводу пришли аналитики OLX Работа и OLX Недвижимость, чьё исследование опубликовало издание РБК-Украина. Специалисты сравнили медианную стоимость аренды жилья с медианными зарплатами представителей десятков профессий и выяснили, что наибольшую финансовую нагрузку несут на себе повары, кассиры, автомойщики и пекари, тогда как высокооплачиваемые рабочие специальности тратят на жильё в несколько раз меньшую долю дохода.

Базовые параметры исследования

Расчёты основаны на данных за сентябрь 2026 года. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Украине на тот момент составляла 12 500 гривен в месяц. Именно эту сумму аналитики OLX сопоставили с медианными зарплатами по каждой из изученных профессий, чтобы определить, какую долю дохода работник вынужден направлять на жильё. В OLX подчёркивают, что все расчёты являются ориентировочными: реальные расходы конкретного человека зависят от города, района, состояния квартиры и фактического, а не медианного дохода.

Кому аренда обходится дешевле всего

Наименьшую часть дохода на жильё тратят специалисты с высокими заработками. Штукатур с медианной зарплатой 85 000 гривен отдаёт за аренду однокомнатной квартиры около 15% дохода. Фасадчики, технологи и стоматологи, чья медианная зарплата составляет порядка 70 000 гривен, направляют на жильё примерно 18%. Каменщики, плиточники и дальнобойщики с заработком около 65 000 гривен тратят на аренду порядка 19% дохода. Разнорабочие на производстве, прорабы, автомаляры, электрики и сантехники с медианным заработком около 50 000 гривен откладывают на жильё около четверти зарплаты. Сварщики и монтажники с зарплатами 45–48 тысяч гривен теряют на аренду от 26% до 28% дохода.

Средний сегмент: от трети до половины заработка

Для значительной части работников ежемесячная плата за квартиру составляет от трети до половины заработка. Учителя с медианной зарплатой 32 000 гривен тратят на аренду около 39% дохода. Продавцы-консультанты и официанты с зарплатой 30 000 гривен направляют на жильё примерно 42%. Менеджеры продаж, торговые представители, курьеры, репетиторы, фармацевты и шиномонтажники с медианной зарплатой около 40 000 гривен отдают за квартиру около 31% дохода. Продавцы, чья медианная зарплата ниже, тратят на аренду уже 52% заработка, а грузчики и слесари — 54%.

Максимальная нагрузка: повар, кассир, пекарь

Самая сложная ситуация складывается у работников с медианными зарплатами ниже 20 000 гривен. Бариста с заработком 19 000 гривен тратит на аренду около 66% дохода. Пекари и автомойщики с зарплатой 16 800 гривен направляют на жильё 74% и 75% соответственно. Кассиры с медианной зарплатой 15 700 гривен отдают за квартиру около 79% заработка. Лидером по доле расходов на аренду стали повары: при медианной зарплате 15 400 гривен ежемесячная плата за однокомнатную квартиру составляет около 81% их дохода. Таким образом, после оплаты жилья у представителя этой профессии остаётся менее пятой части зарплаты на все остальные нужды.

Региональный контекст: Ужгород против Киева

Ранее РБК-Украина сообщало, что Ужгород стал самым дорогим городом для аренды однокомнатного жилья: медианная ставка там достигла 36 000 гривен в месяц, что на 82% больше, чем годом ранее. В Киеве, напротив, аренда осенью преимущественно дешевеет. Больше всего снизились цены на трёхкомнатные квартиры — на 9% за год, до 38 300 гривен. Однокомнатное жильё в столице стоит в среднем 17 000 гривен, двухкомнатное — 25 000 гривен. Эти региональные различия означают, что для работника с зарплатой 15 000–20 000 гривен аренда в Ужгороде становится практически неподъёмной, тогда как в Киеве она, хотя и остаётся значительной, несколько мягче бьёт по бюджету.