Ивано-Франковск за последние двенадцать месяцев демонстрирует устойчивый, но не скачкообразный рост стоимости жилья во всех сегментах. По данным мониторинга рынка, подорожали и квартиры на вторичном рынке, и предложения в новостройках, а арендные ставки прибавили более 40%. При этом эксперты подчёркивают: резких ценовых всплесков не фиксируется — движение вверх идёт плавно, что характерно для города, где спрос на жильё стабильно превышает предложение.

Вторичный рынок: ожидания покупателей

Опрос ЛУН, проведённый в зимний период 2026 года, показал преимущественно оптимистичные настроения среди потенциальных покупателей. 43% респондентов ожидают дальнейшего роста цен на вторичное жильё, ещё 38% прогнозируют сохранение стабильного уровня, а лишь 19% рассчитывают на снижение стоимости. Такая расстановка мнений формирует дополнительный ценовой импульс: покупатели, ожидая подорожания, стремятся закрыть сделку раньше, что поддерживает спрос.

Новостройки: цены и программы поддержки

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ивано-Франковска составляет 1010 долларов, однако итоговая цена существенно зависит от класса жилья и локации. Сейчас в продаже находится 342 секция жилых комплексов. По опросу, 52% потенциальных покупателей считают, что цены на новостройки снова пойдут вверх, 37% ожидают стабильности и лишь 11% — снижения. Для смягчения нагрузки на покупателя работают инструменты поддержки: 20 застройщиков предоставляют рассрочку, а 13 реализуют проекты по программе «єОселя».

Аренда: скачок более чем на 40%

Наиболее заметным за год стал рост арендных ставок. Двухкомнатные квартиры подорожали на 44%, однокомнатные — на 42%. Такой разгон аренды усиливает нагрузку на бюджет арендаторов: по общенациональным оценкам, съём однокомнатной квартиры у молодёжи может съедать от 14 до 76% зарплаты в зависимости от города, а покупка аналогичного жилья в самых дорогих локациях требует накоплений почти десяти лет.

Контекст по Украине

Тренды Ивано-Франковска вписываются в общенациональную картину. За год в Украине уменьшилось количество однокомнатных квартир, выставляемых на продажу и на долгосрочную аренду; единственным городом, где объём предложений вырос в обоих сегментах, стали Черновцы. На фоне общего подорожания аренды, особенно заметного в прифронтовых регионах, ивано-Франковский рынок остаётся одним из наиболее динамичных в западной части страны.