#Housing Prices

Осенью 2026 года украинские застройщики могут пересмотреть цены на квартиры из-за накопленного разрыва между себестоимостью и прайсами. Эксперты объясняют механику квартальных корректировок, условия рассрочки до пяти лет и инвестиционный потенциал первички с доходностью 40–50%.

С 1 августа 2026 «Укрзализныця» подняла грузовые тарифы на 30%, а удары по инфраструктуре и складам вынуждают девелоперов менять цепочки поставок. Это разгоняет себестоимость и цены на первичное жилье.

Во II квартале 2026 года квартиры на первичном рынке подорожали на 20,5% год к году — рекорд за пять лет. Себестоимость стройматериалов выросла на 30–50%, а к концу года ожидается ещё 10–20%.

По данным OLX Недвижимость, аренда однокомнатной квартиры в Украине отбирает от 14 до 76% зарплаты молодого человека, а на покупку жилья в самых дорогих городах пришлось бы копить около 10 лет.

Львов снова стал самым дорогим городом Украины по цене квадратного метра в новостройках, подорожав на 15% за год. Наибольший скачок — в Ивано-Франковской области из-за старта продаж у Буковеля.

В Житомире цены на жилье достигли критических отметок: однокомнатные квартиры подорожали на 15%, а аренда съедает до 56% зарплаты. Эксперты подсчитали, что на покупку жилья теперь нужно копить более 11 лет.

🏠 Рынок недвижимости Черкасс в 2026 году: цены на вторичку выросли на 15%, аренда двухкомнатных квартир подорожала на 29%. Чтобы накопить на «двушку», нужно откладывать зарплату 10 лет. В новостройках бум цен в бизнес-классе (+13%). #Недвижимость #Черкассы #Цены