Один из самых узнаваемых символов киевской архитектуры и крупнейший бизнес-центр столицы — Gulliver — готовится к смене владельца. Наблюдательные советы государственных Ощадбанка и Укрэксимбанка на заседании 31 июля официально утвердили решение о продаже комплекса. Это событие станет финальной точкой в длительной истории кредитования и последующего взыскания актива.
История конфликта и переход прав собственности
Судьба здания Gulliver тесно переплетена с деятельностью банковского сектора Украины. Еще в 2006 году консорциум государственных банков начал кредитование строительства этого масштабного объекта. Здание было официально введено в эксплуатацию в 2014 году, став важным элементом инфраструктуры города.
Однако финансовая стабильность проекта была нарушена в 2024 году. С июня заемщик, компания ООО «Три О», начал сокращать платежи по кредиту, а впоследствии и вовсе прекратил обслуживание долга. Это вынудило банки принять жесткие меры: в марте 2025 года была инициирована процедура обращения взыскания на предмет ипотеки.
Результатом этих действий стало изменение прав собственности. 26 июля 2025 года право владения комплексом перешло к банковскому консорциуму. На данный момент структура владения выглядит следующим образом:
- 80% актива принадлежит Ощадбанку;
- 20% актива контролирует Укрэксимбанк.
Условия продажи и перспективы
Государственные банки планируют провести продажу актива прозрачно и открыто. Лот будет опубликован в начале сентября 2026 года в электронной системе «Прозорро.Продажи». Стартовая цена комплекса установлена на уровне 207 миллионов долларов.
Эксперты и представители банков подчеркивают привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Gulliver расположен в центре Киева и занимает общую площадь более 157 тысяч квадратных метров. Функционально объект сочетает в себе возможности торгово-развлекательного центра и современного бизнес-центра.
Высокая проходимость является ключевым фактором стоимости. По данным Ощадбанка, ежедневно комплекс посещают или проходят мимо него более 150 тысяч человек. Это делает Gulliver одним из самых оживленных мест в столице.
Проблемы эксплуатации
Несмотря на активное планирование продажи, эксплуатация объекта в последние месяцы сталкивалась с серьезными трудностями. В конце октября 2025 года стало известно о приостановке работы комплекса. Причиной остановки стали действия предыдущих владельцев, которые препятствовали нормальной эксплуатации помещения. Этот инцидент лишь подчеркивает актуальность вопроса о поиске нового ответственного собственника, способного вернуть объект к полноценной работе.
