На ринку нерухомості Тернополя зафіксовано суттєве зростання цін на оренду та купівлю квартир. За підсумками останніх шести місяців оренда однокімнатного житла подорожчала на 30%, а на первинному ринку вартість квадратного метра в новобудовах збільшилася на 12% і досягла в середньому 930 доларів.

Динаміка цін на ринку довгострокової оренди

Оренда однокімнатної квартири в Тернополі наразі становить у середньому 17 200 гривень на місяць. За останні пів року цей показник додав 30%. Двокімнатні квартири подорожчали ще сильніше: орендна плата за таке житло збільшилася на 31% і досягла приблизно 20 400 гривень на місяць.

Ситуація на вторинному ринку нерухомості

Вторинний ринок житла продемонстрував більш стриману динаміку цін порівняно з сектором оренди. Однокімнатна квартира на «вторинці» коштує в середньому 52 900 доларів, що на 1% вище за показники піврічної давнини. Двокімнатні об'єкти додали в ціні 4% і тепер коштують близько 78 000 доларів.

Найбільш помітне зростання на вторинному ринку торкнулося трикімнатних квартир. За шість місяців їхня вартість збільшилася на 11%, досягнувши позначки у 90 000 доларів. Експерти пов'язують таку динаміку зі стійким попитом на більш просторі варіанти житла серед сімей.

Первинний ринок, новобудови та умови купівлі

На первинному ринку Тернополя середня вартість квадратного метра становить 930 доларів, показавши приріст на 12% за пів року. Ціна формується залежно від класу житлового комплексу та його розташування. На сьогодні у місті в продажу є 41 новобудова, що об'єднує 158 секцій житлових комплексів.

Покупці можуть скористатися інструментами фінансування покупки. Десять будівельних компаній пропонують клієнтам внутрішню розстрочку, а у трьох ЖК доступна державна іпотечна програма «єОселя». Крім того, при купівлі квартири в новобудові слід враховувати вартість паркомісця в паркінгу, яка варіюється від 17 000 до 21 000 доларів.

Перспективи та тенденції ринку нерухомості

Стрімке подорожчання оренди та житлової нерухомості в Тернополі відображає загальні тенденції регіональних ринків України у 2026 році. Зростання цін стимулюється як внутрішньою міграцією, так і обмеженим обсягом нової пропозиції в окремих сегментах. На тлі розвитку пільгового іпотечного кредитування аналітики прогнозують подальшу трансформацію попиту між первинним та вторинним секторами.