Міністерство торгівлі США у звіті, опублікованому 18 серпня 2026 року, зафіксувало різке скорочення активності в житловому секторі. Кількість розпочатих нових будівельних проєктів — ключовий індикатор динаміки будівництва — впала у липні на 12,4%, опустившись до 1,239 мільйона одиниць. Це значення виявилося помітно нижче очікувань: економісти, опитані The Wall Street Journal, прогнозували показник на рівні 1,34 мільйона одиниць, що саме по собі передбачало зниження на 6,1% до попереднього місяця. Таким чином, реальний спад виявився вдвічі глибшим, ніж закладали аналітики.

Річна динаміка підтверджує тренд на охолодження

Порівняння з аналогічним періодом минулого року посилює картину сповільнення. Порівняно з липнем 2025 року кількість розпочатих будівельних проєктів скоротилася на 13,5%. Це свідчить про те, що зниження не є разовим статистичним відхиленням, а відображає стійке охолодження попиту та стриманість девелоперів протягом усього року.

Дозволи на будівництво показують іншу картину

Водночас другий важливий індикатор — кількість виданих дозволів на житлове будівництво — продемонстрував протилежну динаміку: у липні він зріс на 5%, досягнувши 1,443 мільйона одиниць, що перевищило прогноз економістів у 1,37 мільйона. Розбіжність між зростанням дозволів і падінням фактично розпочатих об'єктів вказує на те, що девелопери отримують схвалення на нові проєкти, але відкладають їх реалізацію, чекаючи більш сприятливих умов щодо фінансування.

Настрій забудовників залишається слабким

Раніше, 17 серпня, дані Національної асоціації будівельників (NAHB) показали, що настрій у галузі по-далі слабкий. Причиною називають високі відсоткові ставки за іпотечними кредитами, зростання вартості будівництва та загальну економічну невизначеність, через які доступність житла перетворилася на одну з головних проблем ринку. Експерт компанії Nationwide Бен Ейрс відзначив, що забудовники будуть неохоче інвестувати в нові проєкти до тих пір, поки ставки не знизяться. Лоренс Юн додав, що високі ціни на житло та іпотечні ставки, які досягли цього року максимальних рівнів, підривають купівельну спроможність населення.

Виробничий сектор на підйомі завдяки ШІ

На тлі стагнації в житловому будівництві виробничий сектор США демонструє протилежну динаміку. За даними Федеральної резервної системи, обсяг промислового виробництва у липні зріс на 0,2%, досягнувши найвищого рівня з квітня 2022 року. Аналітики пов'язують цей підйом із хвилею інвестицій у штучний інтелект і підвищеними витратами на оборону, які стимулюють попит на обладнання, інфраструктуру та високотехнологічні компоненти.

Таким чином, економіка США в серпні 2026 року демонструє виражений дисбаланс: житловий сектор залишається під тиском дорогих кредитів і високої вартості забудови, тоді як промисловість отримує імпульс від технологічних та оборонних інвестицій. Ключовим фактором, здатним розблокувати будівництво, експерти називають зниження відсоткових ставок.