Україна має ухвалити базовий закон про соціальне житло до 1 червня 2027 року. Це одна з умов виконання міжнародної програми Ukraine Facility, і саме цей термін, за словами профільного комітету Верховної Ради, визначає подальшу роботу над документом. Наразі парламентський комітет очікує на надходження урядового законопроєкту, який спільно готують два міністерства.

Термін з міжнародних зобов'язань

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на заяви голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, що пролунали під час Щорічної житлової конференції за підтримки Світового банку. За її словами, законопроєкт розробляють Міністерство розвитку громад та територій і Міністерство соціальної політики, а після надходження документа до комітету його розгляд має бути оперативним — щоб Україна встигла виконати міжнародні зобов'язання.

Два міністерства та стислі терміни

«Це дуже стислі терміни, і тут дійсно без тісної співпраці з Мінрегіоном, з Міністерством соціальної політики, з Мінекономіки, як національним координатором Ukraine Facility, у нас не буде того позитивного результату, на який ми очікуємо», — наголосила Шуляк. Таким чином, відповідальність за підготовку та узгодження тексту розподіляється між кількома відомствами, а Мінекономіки виступає національним координатором програми, що робить міжвідомчу координацію ключовою умовою дотримання дедлайну.

Європейський план доступного житла

Окремо Шуляк згадала законопроєкт про реновацію застарілого житлового фонду, який Верховна Рада вже ухвалила в першому читанні. За її словами, під час подальшої роботи над документом необхідно врахувати положення Європейського плану доступного житла, затвердженого Єврокомісією у грудні 2025 року. Цей план, зокрема, стосується ефективнішого використання наявного житлового фонду та регулювання орендних відносин, що задає орієнтири для українського законодавства.

Урок Чехії та роль експертів

До розробки закону про соціальне житло комітет планує залучити експертів. Шуляк запевнила, що парламентський комітет відкритий до пропозицій фахівців і розглядатиме законодавчі ініціативи, пов'язані з виконанням міжнародних зобов'язань України, у першочерговому порядку. Як приклад вона навела Чехію, де житлова стратегія існує, але закону про соціальне житло досі немає. На думку депутатки, без відповідної законодавчої основи житлова стратегія ризикує залишитися тільки на папері.

Контекст: фінансування та переселенці

Робота над законом про соціальне житло триває на тлі масштабного зовнішнього фінансування житлового сектору: за даними заступника посла ЄС в Україні Гедимінаса Навіцкаса, Європейський Союз уже інвестував у цей сектор близько 1 млрд євро, а ще понад 370 млн євро перебувають на етапі підготовки. Паралельно у вересні Верховна Рада підтримала за основу законопроєкт, що дозволяє переселенцям оформлювати в іпотеку житло, яке вони купують за житлові ваучери. Раніше в Раді також зазначали, що державних і міжнародних коштів не вистачає, щоб забезпечити житлом українців, які втратили його через російську агресію, і розглядався варіант залучення місцевих бюджетів.