Die Anmietung einer Einzimmerwohnung in der Ukraine kann mehr als 80% des monatlichen Einkommens eines Arbeitnehmers verschlingen. Zu diesem Schluss kamen Analysten von OLX Work und OLX Real Estate, deren Studie von RBC-Ukraine veröffentlicht wurde. Die Experten verglichen die Medianmietkosten für Wohnraum mit den Mediangehältern von Vertretern Dutzender Berufe und fanden heraus, dass Köche, Kassierer, Autowäschearbeiter und Bäcker die größte finanzielle Last tragen, während gut bezahlte Handwerksberufe einen weitaus geringeren Anteil ihres Einkommens für Wohnen aufwenden.

Grundlegende Parameter der Studie

Die Berechnungen basieren auf Daten vom September 2026. Die Medianmiete für eine Einzimmerwohnung in der Ukraine lag zu diesem Zeitpunkt bei 12.500 Hrywnja pro Monat. Genau diesen Betrag stellten die OLX-Analysten den Mediangehältern der einzelnen untersuchten Berufe gegenüber, um zu ermitteln, welchen Einkommensanteil Arbeitnehmer für Wohnraum aufwenden müssen. OLX betont, dass alle Berechnungen Richtwerte sind: Die tatsächlichen Ausgaben einer konkreten Person hängen von der Stadt, dem Stadtteil, dem Zustand der Wohnung und dem tatsächlichen statt dem Medianeinkommen ab.

Wem die Miete am günstigsten kommt

Den geringsten Teil ihres Einkommens geben Spitzenverdiener für Wohnraum aus. Ein Putzer mit einem Mediangehalt von 85.000 Hrywnja gibt etwa 15% seines Einkommens für die Miete einer Einzimmerwohnung aus. Fassadenarbeiter, Technologen und Zahnärzte, deren Mediangehalt bei rund 70.000 Hrywnja liegt, wenden etwa 18% für Wohnraum auf. Maurer, Fliesenleger und Fernfahrer mit einem Verdienst von rund 65.000 Hrywnja geben etwa 19% für die Miete aus. Produktionsarbeiter, Poliere, Autolackierer, Elektriker und Klempner mit einem Mediangehalt von rund 50.000 Hrywnja legen etwa ein Viertel ihres Gehalts für Wohnraum zurück. Schweißer und Monteure mit Gehältern von 45.000 bis 48.000 Hrywnja verlieren 26% bis 28% ihres Einkommens durch die Miete.

Mittleres Segment: Ein Drittel bis die Hälfte des Verdienstes

Für einen beträchtlichen Teil der Arbeitnehmer macht die monatliche Wohnungsmiete ein Drittel bis die Hälfte ihres Verdienstes aus. Lehrer mit einem Mediangehalt von 32.000 Hrywnja geben etwa 39% ihres Einkommens für Miete aus. Verkaufsberater und Kellner mit einem Gehalt von 30.000 Hrywnja wenden rund 42% für Wohnraum auf. Vertriebsleiter, Handelsvertreter, Kuriere, Nachhilfelehrer, Apotheker und Reifenmonteure mit einem Mediangehalt von rund 40.000 Hrywnja zahlen etwa 31% ihres Einkommens für eine Wohnung. Verkäufer mit einem niedrigeren Mediangehalt geben bereits 52% ihres Verdienstes für Miete aus, während Lagerarbeiter und Schlosser bei 54% liegen.

Maximale Belastung: Koch, Kassierer, Bäcker

Die schwierigste Situation ergibt sich für Arbeitnehmer mit Mediangehältern unter 20.000 Hrywnja. Baristas mit einem Verdienst von 19.000 Hrywnja geben etwa 66% ihres Einkommens für Miete aus. Bäcker und Autowäschearbeiter mit einem Gehalt von 16.800 Hrywnja wenden 74% bzw. 75% für Wohnraum auf. Kassierer mit einem Mediangehalt von 15.700 Hrywnja zahlen etwa 79% ihres Verdienstes für eine Wohnung. Spitzenreiter beim Anteil der Mietkosten sind Köche: Bei einem Mediangehalt von 15.400 Hrywnja macht die monatliche Miete für eine Einzimmerwohnung rund 81% ihres Einkommens aus. Somit verbleibt einem Vertreter dieses Berufs nach Abzug der Wohnkosten weniger als ein Fünftel des Gehalts für alle übrigen Bedürfnisse.

Regionaler Kontext: Uschhorod gegen Kiew

Zuvor berichtete RBC-Ukraine, dass Uschhorod zur teuersten Stadt für die Anmietung von Einzimmerwohnungen geworden ist: Der Medianwert erreichte dort 36.000 Hrywnja pro Monat, was einem Anstieg von 82% gegenüber dem Vorjahr entspricht. In Kiew hingegen verbilligt sich die Miete im Herbst tendenziell. Am stärksten sanken die Preise für Dreizimmerwohnungen – um 9% im Jahresvergleich auf 38.300 Hrywnja. Einzimmerwohnungen kosten in der Hauptstadt im Durchschnitt 17.000 Hrywnja, Zweizimmerwohnungen 25.000 Hrywnja. Diese regionalen Unterschiede bedeuten, dass für einen Arbeitnehmer mit einem Gehalt von 15.000 bis 20.000 Hrywnja die Miete in Uschhorod praktisch unbezahlbar wird, während sie in Kiew zwar spürbar bleibt, das Budget aber etwas weniger hart belastet.