Оренда однокімнатної квартири в Україні може поглинати понад 80% місячного доходу працівника. До такого висновку дійшли аналітики OLX Робота та OLX Нерухомість, чиє дослідження опублікувало видання РБК-Україна. Фахівці порівняли медіанну вартість оренди житла з медіанними зарплатами представників десятків професій і з'ясували, що найбільше фінансове навантаження несуть на собі кухарі, касири, автоминики та пекарі, тоді як високооплачувані робітничі спеціальності витрачають на житло в кілька разів меншу частку доходу.

Базові параметри дослідження

Розрахунки ґрунтуються на даних за вересень 2026 року. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні на той момент становила 12 500 гривень на місяць. Саме цю суму аналітики OLX зіставили з медіанними зарплатами за кожною з вивчених професій, щоб визначити, яку частку доходу працівник змушений спрямовувати на житло. В OLX наголошують, що всі розрахунки є орієнтовними: реальні витрати конкретної людини залежать від міста, району, стану квартири та фактичного, а не медіанного доходу.

Кому оренда обходиться найдешевше

Найменшу частину доходу на житло витрачають фахівці з високими заробітками. Штукатур із медіанною зарплатою 85 000 гривень віддає за оренду однокімнатної квартири близько 15% доходу. Фасадники, технологи та стоматологи, чия медіанна зарплата становить близько 70 000 гривень, спрямовують на житло приблизно 18%. Муляри, плиточники та далекобійники із заробітком близько 65 000 гривень витрачають на оренду близько 19% доходу. Різнорозові на виробництві, виконроби, автомаляри, електрики та сантехніки з медіанним заробітком близько 50 000 гривень відкладають на житло близько чверті зарплати. Зварювальники та монтажники із зарплатами 45–48 тисяч гривень втрачають на оренду від 26% до 28% доходу.

Середній сегмент: від третини до половини заробітку

Для значної частини працівників щомісячна плата за квартиру становить від третини до половини заробітку. Вчителі з медіанною зарплатою 32 000 гривень витрачають на оренду близько 39% доходу. Продавці-консультанти та офіціанти із зарплатою 30 000 гривень спрямовують на житло приблизно 42%. Менеджери з продажу, торгові представники, кур'єри, репетитори, фармацевти та шиномонтажники з медіанною зарплатою близько 40 000 гривень віддають за квартиру близько 31% доходу. Продавці, чия медіанна зарплата нижча, витрачають на оренду вже 52% заробітку, а вантажники та слюсарі — 54%.

Максимальне навантаження: кухар, касир, пекар

Найскладніша ситуація складається у працівників із медіанними зарплатами нижче 20 000 гривень. Бариста із заробітком 19 000 гривен витрачає на оренду близько 66% доходу. Пекарі та автоминики із зарплатою 16 800 гривень спрямовують на житло 74% і 75% відповідно. Касири з медіанною зарплатою 15 700 гривень віддають за квартиру близько 79% заробітку. Лідером за часткою витрат на оренду стали кухарі: за медіанної зарплати 15 400 гривень щомісячна плата за однокімнатну квартиру становить близько 81% їхнього доходу. Таким чином, після оплати житла у представника цієї професії залишається менш як п'ята частина зарплати на всі інші потреби.

Регіональний контекст: Ужгород проти Києва

Раніше РБК-Україна повідомляло, що Ужгород став найдорожчим містом для оренди однокімнатного житла: медіанна ставка там досягла 36 000 гривень на місяць, що на 82% більше, ніж роком раніше. У Києві, навпаки, оренда восени переважно дешевшає. Найбільше знизилися ціни на трикімнатні квартири — на 9% за рік, до 38 300 гривень. Однокімнатне житло в столиці коштує в середньому 17 000 гривень, двокімнатне — 25 000 гривень. Ці регіональні відмінності означають, що для працівника із зарплатою 15 000–20 000 гривень оренда в Ужгороді стає практично непідйомною, тоді як у Києві вона, хоч і залишається значною, дещо м'якше б'є по бюджету.